北京市近日发布相关通知,要求房地产企业不得以各种方式阻碍购房人使用公积金***,你在使用公积金中遇到过什么障碍?
北京的房价高的惊人,开发商主要是无非让购房者多掏钱而已。新政出台兴许能制约房地产开发商的一些不合理的购房条约促使闲房出售。我没用过公积金购房。其它一些细节真的不懂!
北京市发布的相关通知,要求房地产企业不得以各种方式阻碍购房者使用公积金***,应该说对购房者是利好,保护了购房者使用公积金合法权利。
对于有公积金的购房者,无疑都愿意使用公积金***,因为公积金***对购房者比商贷有更大的优势,是有实际利益的,尤其在利息支出方面,其***利率较商贷低。
有些房地产开发商不愿意公积金***原因,某些楼盘不能使用公积金***,跟开发商自身的资质有关,五证齐全的开放商才有资格进行公积金***,有些公司不规范,五证不全,缺少公积金申请资质,再有就是公积金***审批周期长,而且额度小,公积金申请***审批流程比一般的商业***时间要长,开发商回款慢,再一个方面银行也不怎么待见公积金,因为商贷比公积金***利息高。
我有公积金,但目前没有使用,不存在遇到什么障碍。
好啊,望能政出有令,令行禁止,言必行,行必果!个别无良开发商变着法子坑害普通购房者,不但在购房款上作文章,还在房屋质量上偷工减料,最低价中标就是明显的例子!我没有用过公积金***购房,房子已够住!
北京房地产这种销售方式目的为了更多利益,赚更多钱,使用各种不合法规手段,使购房者出更多钱购房。
我本人没钱买房,没听说过,这是第一次知道。像这种情况有钱我都不买。
谢邀请!北京市近日发布通知“要求房地产企业不得阻确购房者使用公积金货款"。政令出台对于购房者是好事,可以顺利使用公积金购房。
这几年来源于房地产的消息都是市场的热门话题,早在15至2O16年初是房地产降温的时候,国家实施宏观调控,除库存,控制土地审批等相关政策,房地产降了下来,早在前几年买了房子赚了一笔大钱,可到2O16年上半年四月份就开始回温,并一路涨价到现在。中国人扛贵不扛贱,越贵越买,越便宜越不买。房地产掌握了购房者的心理活动,穿透了房地产未来的发展动态,至少在目前还处于稳定发展阶段,不愁房产卖不出去,就是有部份房产未销售出去,也不用慌胫,房地产一边经营,一边出租,行情在波析,也可水涨船高。
作为商人和那一家企业看好的是利润或者更情愿有暴利推波助湧,房地产在购房者用货款购房更倾向于买房者用商业货款,商业货款利息高,这也是银行乐意干的买卖,相互都梱搿在利益长为着一个共同目标,怎样赚购房者的钱,盘现盘活达到房地产朝着他们的轨道运行,这就是房地产不愿意公积金货款的原因内函。
我家购房是用公积金***没有阻碍。
公积金和商贷时间怎么计算?
商业***和公积金***对于***年限要求如下:
商业***:
每个银行规定不一样,最宽松的是借款人年龄+***年限不超过70,***年限+房龄不超过50年。男的不超过65岁、女的不超过60岁。最长***年限为30年。具体情况能***的年限建议您咨询银行***业务部门。
公积金***:
1、一手楼***期限不得超过30年。二手楼***期限不得超过20年,***期限与楼龄之和不得超过40年。
2、借款人年龄与***期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁,女性55岁计算。
3、两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金***的,以***期限最长的计算。
1)按***人年龄计算:
市属公积金:70-夫妻双方年龄较大的一方
国管公积金:69—夫妻双方年龄较大的一方。
2)按房龄计算:
砖混(混合):47-房龄
钢-混(混合):57-房龄。
3)最长不超过25年