宿迁住房公积金***额度怎么算？
办理公积金***，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金***时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理***）。商品房最高***额度不能超过总房价七成，二手房最高***额度不超过契税单价的六成。公积金个人***额度计算公式 ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；法定退休年龄：女55岁；男60岁。***年限最长25年。*注（此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体***金额）目前住房公积金最高限额，各地方不同，问咨询购房所在地的住房公积金中心。 公积金***额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金***年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上***年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上***年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上***年限不能超过57。 具体***额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
1、按照还贷能力计算的***额度
计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有***月应还款总额]×***期限(月)。
2、按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有***月应还款总额]×***期限(月)。
其中还贷能力系数为40%至50%。
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的***额度
计算公式为：***额度=房屋价格×***成数
4、按照***最高限额计算的***额度
如果当地公积金管理中心规定：使用本人住房公积金申请住房公积金***的，***最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金***的，***最高限额60万元。
那么，单人***额度就不能超过40万，夫妻双方***额度不能超过60万。
住房公积金也有自己固有的“顽疾”：其一，覆盖面低，对非正规就业者和个体就业者存在歧视；其二，只能本地使用，不利于人口流动；其三，存款利率低（目前为1。5%），升值太慢；其四，使用单调，不能根据个人情况及时调整，低收入群体使用的门槛过高；其五，积淀资金过多，不能有效增值。
宿迁公积金可以商转公吗？
虽然不能实施“商转公”，但是从去年8月份开始，我市公积金缴存职工可办理“委托按月提取住房公积金偿还商业性个人住房***”业务：职工可以每月把缴存的公积金划转到相应的还贷***上，市住房公积金管理中心会根据职工的委托，和职工偿还商业性个人住房***本息的情况，按月为其办理提取住房公积金的业务，这可以有效缓解职工的还贷压力。
宿迁买房可以用异地公积金吗？
可以的，住建部明确规定公积金异地***应按以下流程办理：
***城市公积金中心接受职工的异地***业务咨询，并一次性告知***所需审核材料;职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存***情况，对未使用过住房公积金个人住房***或首次住房公积金个人住房***已经结清的缴存职工，出具《异地***职工住房公积金缴存使用证明》;
