什么是行业公积金?
行业公积金就是住房公积金的简称,它是一种住房的保障制度,同时也是住房分配货币化的一种形式;公积金有时也指的是公司公积金;一般情况下住房公积金制度是我国法律规定中的一项的重要的住房社会保障制度,它具备强制性、互助性以及保障性;用人单位和员工个人必须都要依法履行缴存公积金的义务。
公积金在定义上包括以下几点意思:
1、公积金一般只会在城镇建立;
2、公积金一般只适用用人单位的在职员工,才可以建立住房公积金制度;
3、公积金由两部分构成,一部分是在职员工的所在公司进行缴存,另一部分则是由员工本人职缴存,个人缴存部分一般由所在公司进行代扣;
4、公积金缴存是连续性的,尽量不可断交以免影响之后的公积金***;
5、公积金是员工按照相关规定存储起来的一种专项费用,主要是用于住房消费支出的个人住房储金。
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公积金的定义 公积金又称公司的储备金,是指公司为增强自身财产能力,扩大生产经营和预防意外亏损,依法从公司利润中提取的一种款项,不作为股利分配的部分所得或收益。主要用于...
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公积金的其他涵义 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营...
住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。
只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度,离退
公积金8%是什么概念?
就是说公积金缴存按照工资比例的8%缴存,***如工资基数是1000,那么每月公积金个人缴80,单位缴80,就是160元。
住房公积金基数是地级市统筹的,各个地方政策不一样。我所在的城市是每年7月调整一次,不是实时变动的。 按照住房公积金管理条例,应该是以劳动者上1年度的年总收入作为缴费基数,平摊到12个月。 缴存基数是按照职工本人上一年度的实际月平均工资来缴存,上限5000元,超过5000元的仍按5000元计算。
公积金80万什么概念?
公积金80万厉害了!国家现行管理办法是单位和个人各按个人收入的12%按月缴纳公积金,80万是几年缴的?
平均下来个人月收入远远高于一般省份的人均收入,退休一年后可取出,仅此一笔一般情况的个人养老能医疗就了有基本保障。草民羡慕啊
公积金怎么定义成第一次用?
即使用公积金***购买首套住房为第一次用。
1、对拥有1套普通自住住房并已结清相应购房***(含商业住房***和住房公积金***)的家庭,为改善居住条件而申请使用住房公积金***购买自住普通商品住房的,执行首套房住房公积金***政策,即购买建筑面积90平方米以下的商品房首付比例为20%,90平方米以上的首付比例为30%,***利率按基准利率执行。
2、对拥有一套住房但未结清相应商业住房***的家庭,若申请住房公积金***购买普通自住住房,其住房公积金***首付款比例为60%,***利率为基准利率的1.1倍。继续执行“禁止向购买第三套房发放住房公积金***”的政策。
什么是房地产基金?
首席投资官(评论员:和田玉)
房地产投资基金也就是我们常说的房地产基金,本质上是一种房地产经营活动的融资形式;主要通过从事房地产的收购、开发、管理、经营和营销获取收入。房地产投资基金通过发行基金证券的方式,募集投资者的资金,委托给专业人员专门从事房地产或泛地产抵押***的投资,投资期限较长,追求稳定连续性的收益;基金投资者的收益主要是房地产基金拥有的投资权益的收益和服务费用;基金管理者收取代理费用。
由于房地产投资基金具有流动性高、变现能力强、***投资、专家管理、分散风险、降低交易成本、运作规范的特点,以获得投资收益为目的的房地产投资基金的提供者往往通过***投资制度间接从事房地产投资。
房地产基金的类型主要有三种:当***投资***的制度安排是公司时,投资基金便是公司型投资基金,其认购人和持有人是基金的股东,享有股东所应享有的一切利益,同时也是基金公司亏损的最终承担者;当这种制度安排是有限合伙时,投资基金便是有限合伙型投资基金,其目的是获取能产生最大现金流量的房地产,可能***取用现金够买收益型房地产的策略;当这种制度安排是信托时,投资基金便是契约型投资基金,又被称作信托型基金,是指以信托法为基础,根据当事人各方订立的信托契约,由基金发起人发起,公开发行基金凭证募集投资者的资金而设立的房地产投资基金。
说到房地产投资基金在中国的发展,不仅需要制定和设计一些变通的方案规避法律、政策和经营上的风险,更重要的是要根据国情形成我国自己的房地产投资基金投资风险控制机制和操作程序,才能保证我国房地产投资基金健康地发展。