公积金首贷和首套区别?
公积金首贷是指手上已无物业买房子第一次用公积金***,如果你卖了第一套房,再买房***就算首贷。
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首套房认定:职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无房,且无住房***记录的,使用住房公积金***购买首套普通自住住房,执行首套住房公积金***政策。
第一套商贷第二套公积金算首套吗?
有一套商贷再用公积金不算首套。通常来说,有一套房产的商贷未结清,再用公积金***都是按第二套住房的标准来执行的。
理由是,公积金***既要看借款人家庭名下的房产数量,也要看借款人及其配偶的***次数记录,包括商业性住房***记录和住房公积金***记录。那也就是说,有一套商贷记录或者是已有一套住房的情况,用公积金***都不能算首套,具体以当地公积金中心的规定为准。
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