购买住房，开发商或者银行/公积金中心等相关单位，不同意使用组合***，我怎么办？
购买住房都不愿意组合***
办理组合***麻烦，风险大，时间长。
那么什么是组合***呢？
组合***就是公积金***和商业***一起办理的***。比如房价200万，公积金***70万，商贷60万，那么组合***额度就是70+60=130万，这里需要组合***130万。
那为什么有组合***？是怎么产生的？
很多人会问，要么公积金***，要么商业***，为什么混一起办？多费事？
理由是大多数人***会首选公积金***。
因为公积金***有利率低，每月扣款可以充当还款等多项优惠，所以大多数有公积金的人，会首选公积金***。
但是公积金***额度有限制，本地最高可贷80万，***额度超过100万，都会考虑组合***，一部分公积金***，一部分商业***，能省多少算多少！
为什么不愿意办？
第一，耗时费力，由于是两样***一起办，耗时比较长，两样***怎么都比办一个时间长啊，开发商着急回款，不愿意办理了。
第二，风险大，两样***一起办，牵扯的人多事也多，无论哪个环节出错都会有问题，影响整体***，一旦有一样***办不下来，买方补不上余款，就会有***烦，所以开发商和相关单位都不愿意办！
我是哈尔滨房博士，说说买卖房产里的故事，讲讲买卖房产相关知识！更多内容关注我！或评论，留言，点赞！
首先我们先来了解下什么是组合***？
组合***是指，符合个人住房商业性***条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业***的同时还可以申请个人住房公积金***，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金***和个人住房商业性***。
申请组合***的条件
凡符合住房公积金个人住房***申请条件和商业银行个人住房***申请条件，具有完全民事行为能力的在职职工，个人信用良好，经济收入稳定，有偿还***本息的能力，已支付规定比例购房首付款后，均可申请办理组合***。
申请组合贷的人群
一般申请组合***的购房人，都是因为现有购房资金不足，而公积金***又不够，就再由商业***来支撑，所以选择组合贷。
不同意使用组合***的原因
一般最不愿意选择组合贷的就是开发商和银行了，而公积金中心无非是觉得手续繁琐，所以也不乐意接受组合贷。具体可以从如下两个方面分析：
1、时间问题
组合贷时间相对于商业***和公积金***的审批时间更长，手续也更繁琐，而开发商一般情况下都是紧缺资金的，开发商为了快速回笼资金，所以一般就不太会同意购房者使用组合***了，他们更青睐于商业***。
2、利益问题
在现实中，一般开发商都与银行有密切的合作，在开发商从银行***的合作中，有可能银行和开发商签订有协议，就是购房者***只能使用商业***，不能使用公积金或组合***。因为购房者申请商业***，银行是有利可图的，如果申请组合贷的话，利益就被降低，所以银行不乐意，而开发商出于与银行的合作关系，为了维护这个关系，不同意组合***也就可以理解了。
不同意使用组合***怎么办
实际上，国家对于拒绝组合***并没有相关的立法强制约束，购房者和开发商签订购房合同时，如果开发商不接受组合***，购房者可以不选择不购买此房产，而且可以转向其他开发商的房产考虑。如果实在是没有合适房源，而你又确实很中意这套房源的话，那就只有接受开发商的条件，不适用组合***。
以上就是卡卡大人的观点，感谢大家的阅读，如果您有不同观点，欢迎留言评论。
因为组合***影响开发商的回款速度，所以有的开发商拒绝公积金或组合***的形式，单这个是违反住建部的相关规定的，可以到当地房管局进行投诉或者直接打当地的市场热线投诉，开发商受房管局管控，一般都会申诉成功
感谢邀请！不知楼主是哪个城市，据了解，目前开发商对外售房为了方便消费者办理住房按揭***，一般会选择3-5家合作银行。通常住房按揭***所谓的综合***分为两类
第一类是普通商业性***的，这种***手续简便，审批环节仅限于银行内部。
第二类是公积金***，这种***手续相对商业***多了一个公积金中心，优点是利率略低，实际操作起来也不是很麻烦。
上述两类***因***额度的大小，一般会同时使用，例如购买一套价值100万元的房子，需***60万元，按照公积金的***额度只能贷30万，和商业贷利率比较月供要减少400左右，那么剩余的30万就需用普通商业贷。
开发商如果不同意综合***，我认为当前最好的解决方式还是疏通协调一下具体办理手续的负责人，毕竟对开发商来说没有什么损失，如果因为***方式失去一个消费客户，我认为开发商也不想会是这样的结果。
首先看当地的政策，政策允许组合***，你才有可能用上组合贷。在政策允许的情况下，还要看开发商，一般开发商都是和好几个银行合作的。银行和公积金管理中心有合作的才可以，比如我所在的地区，因为组合贷刚开始试点，所以只有邮储银行和公积金管理中心有合作，开发商和邮储有协议才可以用组合贷。
生活之中，你会从哪些细节去过“好日子”？
1，牙疼及早治，毕竟换一颗牙有时得花2000多元。
2，不透支下半身。
3，不存私房钱，让妻子掌管全家的财政大权。
4，油价高，能步行尽量不开车。
5，坚决戒掉烟、酒，对身体只有好处而没有害处。
6，常喝凉白开经济实惠，对身体更好。
7，夏季为防蚊虫叮咬用蚊帐，省得总买驱蚊花露水，能省下买好几个蚊帐的钱。
8，不嘴碎，不斤斤计较。
9，不熬夜，不等鸡叫就起床，晨练一刻也不能少，午休同样离不了。
10，最好不养宠物，购买宠物粮是一笔不小的支出。
11，家里自备一个工具箱，小修小改不用请师傅，自己动手完成。
12，善于断舍离，将家里没用的东西处理好，清爽过日子。
13，没必要参加的各种聚会活动就不参加了，既劳神又费心。
14，疫情常态化下，就不要远路风尘出外旅游了。
15，减少要外卖的次数，同时尽量不下饭店。
16，炎炎烈日下，减少外出时间，防止中暑。
17，伏天慎吃生冷食品，以防拉肚子。
18，夏季雷雨天气较频繁，家用电器不用时随时拔掉插头。
19，尽量不吃油炸烧烤食品，酸咸菜更应少吃。
20，野蘑菇野菜之类更应慎吃，小心中毒。
21，冰箱里储藏时间长的食品该扔就扔，不要再吃了。
22，蔬菜水果尽量买无公害的。
23，少吃动物内脏。吃肉尽量选择少腿动物肉，最好是没腿的。
24，定期体检一定不能疏忽。
25，生活之中切记少发脾气，气大伤神，遇事学会忍，不能拿别人的错误惩罚自己。
26，不关自己的事不去操心，过好自己才是最需要的。
27，出门在外不忘在冰箱里放一枚硬币。
28，走大街不踩下水道井盖。
在说细节之前，先要在大方向上定个调！就四个字——“量力而行”，人的烦恼基本都源于欲望远大于能力，所以有了量力而行的前提框架，添加一些小细节就天天是好日子了！
过日子无非是衣食住行，从过日子到过“好日子”无非是多了自在、享受、舒适、快乐、凡事不要太计较。。。
先说说衣，大叔是广州人，对穿衣打扮的要求就是舒服合身质量过得去，名牌与我无关，我只是小市民，又不是明星高管老总，但如果肥妻有时想买一件好点的衣服，就算自己没钱送，也要口头上全力支持，毕竟家庭和睦是过好日子的基础！
大叔一家爱吃，对于吃的细节最多！1：好吃的东西不要嫌路远不去买，也不要嫌麻烦不去做2：不定时地买些家人最爱吃的菜！3：每个月找天上个馆子，苍蝇馆也有大滋味，小钱也能制造浪漫温馨，当然错开那些不切实际所谓的全民新兴的重要日子，那些日子上餐馆智商税贵过平时餐费！4：餐桌上永远不提糟心事和讨论大事！每天愉快地进餐，就是好日子的源泉！
住就不多说了，金屋银屋不如狗窝，自己的家，保持干净、温暖、舒服，就是好日子最大的***！
人不能每天机械重复三点一线，增加快乐只能多去走走，省钱的周末公园逛逛，四时不同的风景让人愉悦消愁，最好的就是偷偷的存一笔钱，然后和爱人、朋友来一场说走就走的旅行，可以小任性是好日子的最高标志！
最后就是心态要放宽，偶尔吃吃亏不计较，被人怼怼不上心！别想太遥远，过好当下，好日子天天来！
1：逢年过节给公公婆婆买点衣服和礼品，和公公婆婆处理好关系才是对老公最大的帮助。
2：不要把老公手上的钱逼得太干净，偶尔同事朋友间聚会不至于失面子，男人在外面面子很重要。
3：去超市买蔬菜选择晚上7点以后去，一般蔬菜都会打折。
4：去菜市场买菜，能用一个袋子装的菜，尽量用一个袋子装，为了下一代少制造一些白色污染。
5：每天睡觉前回想一遍自己说过什么话，做过什么事。如果有说错话的，第二天或者当场表达一定的歉意。
6：买衣服鞋子不要一味地追求潮流，买换季的衣服便宜又实惠。
孩子长得快，尽量不要买太多衣服，够穿就行。
7：平时一些家庭消耗，如洗衣液，纸巾可以618，双十一多囤一点优惠力度比较大。
8：买快递的废纸壳和平时喝的饮料瓶，可以攒到一起去，积少成多也是一笔收入。
9：夏天防蚊尽量用蚊帐，便宜又安全。蚊香，蚊香液尽量少用，特别是家里有小孩的，
10：开车遇到没有信号灯的斑马线，宁可停一下，等行人过去，自己再走。安全第一
11：不要让孩子养成吃零食的习惯，浪费钱不说，还影响长高。
12：能在家里做饭，尽量在家里做饭，干净又卫生。
13：出去逛街要经得起诱惑，不要别人一推销就心动，买回去一堆东西没有用。
14：坐别人的车时要轻一点关门，尽量不要坐别人的副驾驶。
15：耳机不用以后赶紧收好，弄掉以后又要笔钱买。
16：手机和钥匙不放在同一个口袋，小心钥匙把手机屏幕划坏，换屏很贵。
17：爬楼梯时不要动静太大，特别是爬居民楼时，不要影响邻里关系。
18：去超市前写好清单，清单上的东西买完赶紧付账走人，不然越逛越想买，钱越花越多。
19：少吃动物内脏，高热量的东西，饮食尽量清淡，小心各种疾病找上身。
20：一个人在外面吃饭，随便吃点什么能填饱肚子就行，现在赚钱不容易。
21：买家用电器还是去实体店好，东西质量看得到，还有质量保障。
22：出门上班尽量少开车，选择公交地铁出行也是很方便，主要是还可以节省油钱。
23：少吃外卖、少喝奶茶，饮料，浪费钱不说，对身体也没什么好处。
24：夏天的衣服完全可以手洗，不仅快还洗得干净，洗衣又慢又费电，还没有手洗得干净。
25：洗米水可以拿来洗碗，浇花，可以节约一个水费，不要小看这点水费，日子常了也是一笔不小的开支。
26：小孩子的鞋子不要买刚刚一脚，小孩子长得快，有时候还没穿两个月就已经穿不下了，还是要现在大***的鞋子。
27：家里常烧开水喝，干净又卫生，热水喝多了对身体好。
28：亲戚朋友送来的婴儿床、小推车等，赶紧收下，孩子长快也就开始几年要用，没必要买新的，又可以节省一笔开支。
29：每个月工作拿出一部分做家用，剩下的给老婆存起来，以后有急事可以拿出来应急。
30：家里有什么事情，夫妻俩共同商量再决定，征求对方意见，这样家庭才能幸福和睦。
31：保持良好的睡眠习惯，不要经常吵架，和气生财，坚持锻炼身体，有了好身体才能更好地照顾家人。
