- 公积金缴纳时间太短余额不够有办法多补点吗?
- 商转公公积金余额不够怎么办?
- 公积金贷款差额不足怎么补救?
- 公积金账户余额不够月冲 只需要存够剩下的钱吗?
- 公积金没有余额还能提前还款么?
- 媳妇用公积金买房,现在账户余额不够,每月差点。公积金中心不允许提取自己的去还那部分,为什么?应该怎么办?
公积金缴纳时间太短余额不够有办法多补点吗?
连续缴纳一年以上公积金的职工在***时发现公积金余额不足,可以补缴,但并非私人前去办理,而要通过职工单位办理。
具体流程为:当事人向单位提出补缴申请,单位出具补缴说明,再连同《住房公积金(补)缴书》等材料直接到住房公积金承办银行网点或分中心办理补缴手续。
需要注意的是,超过一万元的补缴金额就要到住房公积金管理中心或分中心审批,同时,当事人所缴纳的公积金也将由当事人所在的单位通过转账方式划至住房公积管理中心归集账户。
商转公公积金余额不够怎么办?
1、转公积金***时自行补齐差价,通过找亲朋好友借钱,只要能使公积金***额度与自行补差金额之和等于原商贷余额,就能实现商贷转公积金。
2、跟工作单位商量,看能不能提高缴存基数或者选择缴存基数高的单位购买公积金,多出的部分可以自己承担,这样个人账户余额提高了,再乘以n倍数,***额度自然n倍提高,以实现商贷转公积金***。
公积金***差额不足怎么补救?
1.申请组合***
组合***,顾名思义,就是公积金***和商业***组合起来的***方式。
2.申请商业***,用公积金余额冲抵商贷
公积金***额度不够,又急于付房款,可以先选择商业***,提交完申请后一般2周左右就可以放款,并且只要符合银行相关条件,通常都可以贷到期望额度。用商贷付完房款后,可以向公积金中心申请提取公积金余额用于偿还商贷月供。
3.经济状况允许的情况下,多付首付款
公积金额度不够,在经济状况允许的情况下,多付一些首付款。
4.向亲戚借钱补齐差额
如果上面的方法都行不通,又没钱付尾款,可以向亲戚朋友借钱补齐差额款。
公积金账户余额不够月冲 只需要存够剩下的钱吗?
答案是:公积金账户余额不够月冲 时,只需要在指定的***账户存够剩下的钱就可以。
当申请人公积金账户余额(至少保留100元)不足时,可以自动转为其银行约定还款账户扣款。
尤其是申请人及其配偶办理“公积金冲还贷”业务,还需本人到场签字确认。可以每月委托提取住房公积金金额与当月应还款额相等,用于偿还***本息。
若银行还款账户余额不足当期扣划导致借款产生逾期的,由借款人承担相关责任。
借款人应确保在公积金中心登记的手机号码准确无误,以便收到短信提醒,若发生手机号码变更应及时到公积金中心办理联系方式变更业务。
公积金没有余额还能提前还款么?
其实,住房公积金提前还款根本不存在提前收息或多收利息的问题。根据住房公积金***的计息原则,***职工每月还贷利息=当月剩余***本金×***月利率;每月还贷本金=月还款额-每月还贷利息,这就说明职工每月归还的利息都是根据当月剩余***本金计算出的应还利息。
媳妇用公积金买房,现在账户余额不够,每月差点。公积金中心不允许提取自己的去还那部分,为什么?应该怎么办?
媳妇用公积金买房,现在账户余额不够,每月差点。如何处理?相关意见分享如下,供参考。
一、为什么会出现这种情况?
我猜可能是三种情况:
01、女方婚前买房,申办的是单职工公积金***
也就是说,女方在买房的时候,还是单身状态,申请的住房公积金***就是一个人的。
即便后来你们结婚了,但***已经办了,即便你有公积金,而且也符合公积金***政策,也不能追加你进去,把额度提高,或者划转你的公积金过去,导致每月公积金还款差点。
02、申办公积金***的时候你还不符合公积金***政策
也就是说,你们在买房的时候虽然结婚了,两个人的公积金都是本地的,但当时你所在的单位还没有为你买公积金或者公积金缴存期数还没有达到***政策要求。
这种情况也多,比如,女方是地方上的公积金,当时虽然结婚了,但男方是部队的,没有公积金,后来专业到地方,也交了公积金,依然不能提升公积金***额度。
03、异地公积金
当然,也可能是你符合***条件,但公积金缴存在异地,按照当地政策规定,不允许异地公积金合并计算额度。
总之一句话,你们的公积金***是执行单职工政策,只计算了一个人的额度。
二、为什么会不允许提取你的公积金去还那部分?
01、女方婚前财产
如果房产是女方的婚前个人财产,使用了公积金***,即便后来你们结婚了,你有公积金,也是不允许提取你的公积金去还女方的公积金***。
这很好理解,因为房产产权属于女方的,政策规定公积金是用于支持个人购房,因此就只能使用女方的公积金,而不能因为女方购房支用男方的公积金。
02、夫妻财产
如果是夫妻共有财产,也就是婚后共同购房,执行单职工公积金***政策,现在男方缴存有公积金,依据本地政策,能提供相应的证明材料,可以提取男方公积金去偿还***。
但提取次数是有限制的,大概是每年可以提取一次,并且支取的金额不得超过年还款总额。比如,月供是2500元,每年男方能提取的最大公积金数额是3万元。
这是本地的政策,不知道你们当地是否也这样执行?需要到当地公积金中心落实。
为什么这种情况又允许?
答案还是共同产权,共同购房,共同负债,当然就可以提取双方的公积金用于偿还***。
03、异地购房
按本地政策,如果男方是本地公积金,女方是异地公积金,在异地购房,想提取男方在本地的公积金也是不允许的。所谓的异地,就是跨地级市的公积金,简单说就是跨了区号。
三、有没有什么解决办法?
公积金***和提取都是按政策执行,符合就行,不符合就不行。
01、等待政策变化
如果是异地公积金,只有等政策变化。目前看,异地公积金互认是一种趋势,尤其是在城市群内,有些地方已经实现。比如,淮海经济区,10多个城市,跨了四个省,新闻报道说好像去年就已经实现了公积金互认。
02、***置换
可以去咨询一下,如果原来是单职工,现在符合双职工条件了,能不能置换成双职工公积金***。如果置换成功了,那无疑以后就可以直接划转公积金了,支取男方公积金也就没有问题了。
当然,如果房产只是女方个人产权,想要实现置换,可能还需要变更产权人,但房产在抵押之中,难以实现变更。
所以,想要解决这个问题,还是很有难度。
03、夫妻共同购房,使用单职工公积金政策
应该说,这种情况下,即便使用的是女方公积金额度,没有使用男方的公积金额度,在后期每年提取男方公积金还款没有政策障碍,只是每年提取次数和金额有限制而已。
另外还要注意,按本地政策,购房合同签署并网签备案之日起1年内,可以以购房名义提取公积金,提取额度往往可以高达售房价。
超过1年期限的话,一般不允许再以购房名义提取公积金,往往只能以装修、租房、还***等名义提取公积金。但这些名义提取公积金的话,提取额度就受到限制,没有购房名义那么高。
总的来说,公积金地域性很强,一般都是“一市一策”!具体的公积金政策还是需要到当地咨询才准确。公积金中心会有很多窗口和分中心,其中一个地方答复不行,可以换个地方问下。有时候新进的业务人员对政策不熟悉,可以答复会有偏差。