陕西省直公积金和市直公积金区别？
两者政策上是没有区别的。 根据***院住建部有关住房公积金机构设置的改革，陕西住房资金管理中心（简称陕西住房公积金）已划入西安住房公积金管理中心管理（即所谓的住房公积金的属地管理政策）。 西安的房地产开发商若愿意购房办理公积金***，其一般会与西安住房公积金管理中心联系，因此，购房人办理住房公积金***时只能选择西安住房公积金管理中心指定的公积金代理银行机构。
如果你的住房公积金是在省上缴存，因省市公积金系统不联网，西安住房公积金管理中心系统无法查询到你的公积金缴存情况，就需要提供省上住房公积金缴存证明，无形之中就比在市住房公积金管理中心缴存公积金的购房人多出好几道手续。
另注：两个公积金管理机构的担保公司均主要为西安住房置业担保有限公司，因此担保为费用价格一样。
1、购买者不同：省公积金一般是铁路单位、国家机关单位买的，由省直住房公积金中心管理；一般的企业都是买市公积金，由市直住房公积金中心管理。
2、可用地点不同：省公积金可以全省内用，只要在省内买房，就算缴存地和购房地不同也可以使用；市公积金只能在市内用的，不能异地购房。
3、还贷方式不同：主要指组合***，如果是省直公积金+商业***，在还款的时候可以先还商贷部分，再还公积金***部分；如果是市直公积金+商贷，还贷两种需要同时进行，不存在一方先还，一方后还的情况，并且年限会比较长。
4、***额度比例不同：市直公积金***额度最高为70%，省公积金则占50%，很显然，市直公积金***额度比例要比省直公积金高。
省直公积金是指省直各单位、中央单位、部属、省属大专院校及其所属单位住房公积金和其他住房资金。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
省直公积金***、市直公积金***没有什么区别，只是我们缴纳公积金的管理部门名称不同而已，都是以所购房产作抵押向公积金中心申请办理***。打个比方：好比我们办理结婚证，如果你和你爱人户口所在地都在桥东区，那按照规定你只能在桥东去办理结婚登记一样。至于你说的省直公积金比市直公积金难办并不是这样的，公积金***倒是比商业***繁琐一些，但是他们两个比起来应该没什么差别，有时省直比市直办理的速度还快。
住建部拟规定以套内面积交易住宅，在政策正式出台前，想买房的人会一直等待吗？
谢谢您的邀请！小编作为业内人士认为，刚需购房者没有必要等待政策出台再买房子，在该政策出台后，国家会针对以前购买的房子做一个规定，其实：房屋的套内面积=房屋的建筑面积*(1-公摊比例)， 购房者不用担心的！道理很简单：举个例子，您原来买的是带壳的花生，现在国家要求市场上，只能卖花生米，不能出售带壳花生了！但是花生壳是存在的，并没有消失！带壳花生虽然便宜点，花生米贵一些，但我们最终吃的是花生米，1斤带壳花生=0.7斤花生米。
#老旧楼房加装电梯#比#去公摊面积# 更重要！！
昨天，看了一天关于住建部新规征求意见稿的热议。大家似乎都把焦点对准了“取消公摊，按套内面积交易”这一点上。其实，这个亮点并不重要。因为它只是一个计价方式和交易规格的变化，我们的房子该多大还是多大，该多少钱还是多少钱，总价不会变，面积也不会变。只是按套内面积计价和国际接轨后，中国的房子会显得更贵了。
我倒是觉得真正的亮点是把安装电梯的门槛从≥7层楼变成了≥4层楼。这是一个给老百姓带来实实在在好处的变化，很人性化，符合中国步入老龄化社会和消费升级的大趋势。
但是，这就不得不让我想到那些原来6层的老旧楼安装电梯的问题。原来我住的北京市东花市北里小区就有不少没安电梯的六层楼，随着业主和其他住户的年龄越来越大，每天爬楼梯实在太痛苦了。
据我了解北京，上海，广州，杭州，厦门，成都等很多城市都启动了老旧房加装电梯的试点。这个进程应该加快再加快！钱的问题公共维修基金，社会资金，居民集资都可以解决，费用不高； 三分之二的业主同意就可以开干；报批、设计、施工、安装、维护、维修也很成熟了。
造福百姓，***经济增长，何乐而不为呢？
