公积金房屋评估价怎么计算的？
二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准***取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3、所在小区和所在板块的房价走势
申请公积金***需要做评估吗？
为了防范***风险，保护最广大公积金缴存人的利益，同时，也是为了帮助确定您的***金额,所以，一定要做评估。一般来说，申请公积金***时涉及到的评估主要包括个人信用评估和抵押物评估。 建立个人信用机制是要鼓励守信的人，如果您的信用好，买房还可以省钱：若《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级或AA级，则***金额可以在依据目前计算方式计算出的可贷金额基础之上上浮30%或15%，并只需交纳95%或98%的担保服务费。比如，根据您公积金的缴存状况，你只可申请到20万元的***，但若是您的个人信用等级为AAA级，那么，您最高的***金额可在20万元的基础上多贷20万元的30%，即可以贷到26万元。目前，对于做个人信用评估不收取费用。 如果您购买的是商品房或二手房等其它房屋时，还须评估机构对所抵押房屋进行评估，抵押物评估是对产权的合法性、抵押物的价值进行评估。产权的合法性关系到您是否可以取得产权证，以及在取得产权证后能否成功地办理抵押登记手续;抵押物的价值评估则可以帮助确定您的***额度。如果抵押物评估结论为不合格，则不予发放***。一般来说，评估机构要收取一定的评估费用。
***评估费是什么意思？
我说的直白点儿，这个***服务费就是代办服务，本来买家做组合贷要自己去银行和公积金申请***，而评估是只要申请住房***就会有的，因评估产生的这个服务费用是***人自付给评估公司的没错，现实中有些外资银行不需要***人支付评估费，银行自己来支付。如题：中介等于替***人去做这件事情。另外佣金收取标准现在是按市场调节价，一般中介佣金中涵盖了交易流程中的所有居间服务项目，只收取一个大项，就是中介费。当然，不排除各公司有自己的收费方式和标准。 上门评估费分住宅和商业评估，住宅类像两百多万的这个房子费用在几百块钱，约400-500元差不多。
办理公积金***要做风险评估吗？
公积金***需要评估的。目前公积金***中可能涉及到的评估项目有:个人信用评估、抵押物价值评估。
1.个人信用评估:对于按照有关政策需要进行个人信用评估的,您须向管理中心认可的个人信用评估机构申请进行个人信用评估,并由其出具您的个人信用评估结果。个人信用评估目前是不需要交纳费用的。
2.抵押物价值评估:对于按照有关政策需要对您所购或所抵押房屋进行抵押物价值评估的,您应向管理中心认可的评估机构提申请进行抵押物价值评估,并由其出具抵押物评估报告。抵押物价值评估,评估机构会收取抵押物评估值千分之三的评估服务费,最低收费300,最高收费1500。
