交完维修基金后多久才能备案成功?
四个工作日。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元平方米、多层(含别墅)50元平方米。也有部分城市多层为20元平方米收取。
50万元大额存单利率为3.85%,100万4.125%,100万有必要分开存么?
50万元3.85%,100万元4.125%,看样子这是同一家银行发行的同一款大额存单。银行为了让客户购买更多金额的大额存单,设定了分级利率。购买不同金额的大额存单,享受的利率不同。单笔买的越多,利率越高。
我想您在是存款保险50万元这件事和4.125%的高利率之间犹豫不定。如果分成两笔50万元,显然是符合存款保险制度保障的,但前提是不能在同一家银行存。如果是在同一家银行存,您把100万分成两笔,也会超出保险范围。因此,我有两个建议:
一是如果这100万元放在同一家银行存,且如题所述两种利率的话,不建议分开。100万元一起存。既然决定在同一家银行存款,已经超出了50万元,那就选择最高利息来存好了。
二是如果不是非这家银行不可,则可再去查询一下当地中小银行的大额存单。中小银行发行的大额存单,利率基本上比这个水平高。三年期限最高可达4.2625%,是不是比4.125%更可观?
到时候你会发现,即使只存50万元,或者20万元,也可以达到或者超过现在的利率水平。
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50万元的大额存单利率3.85%,而100万的利率4.125%,很明显的是100万的大额存单利率要高,存款利率高等于存款利息也就越高了,所以既然已经有100万元,而且符合100万的大额存单,自然就没有必要分开存了。
100万分开存大额存单每年有多少利息?
根据银行50万大额存单利率为3.85%,存款公式为:存款=本金*利率*时间=50万*3.85%*1年=19250元,100万分两次存的话一年时间总利率为19250元*2年=3.85万元,这是100万***如分两次存,每次存50万元的话一年总利息为3.85万元。
100万一次性存大额存单每年有多少利息?
100万起存的银行大额存单年利率为4.125%,每年可以得到利息为:100万*4.125%*1年=4.125万元,这是一次性存银行大额存单的利息。
一次性存和分两次存哪个利息高?
通过上面计算可以得知,同样的本金100万元,存银行的大额存单,如果100万一次性存银行每年可以得到利息4.125万元,而100万元分两次存,每次50万元,一年总利息收入为3.85万元,从这里可以得知一次性存银行大额存单比较划算,每年得到的利息要高,利息可以多2750元的利息,10年下来就多了2.75万元,所以100万肯定一次性存好,没有必要分开存。
为什么100万没有必要分开存呢?
其实100万一次性存是更加划算,分开存银行大额存单是一种错误的原因,主要原因有以下几点:
(1)一次性存银行利息高,每年可以多得到利息2750元。
(2)一次性存和分开存资金安全性都是一样的,都是受到《存款利率保险》条例的保护,尽管超过50万元,存款也是同样安全的。
(3)一次性与分开存资金流动性都是非常强,都是可以转让,可以抵押,根本没有任何区别。
(4)分开存更加麻烦,需要保管大额存单凭证,而且还需要惦记两个大额存单,这样给自己增加了一种心理负担。
汇总分析
通过上面分析,去银行存款最好是100万一次性存,这样得到的利息相对较高,没有必要分开存,也许这种存法是最聪明的做法。
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50万元的大额存单年利率才3.85%,100万也刚达到4.125%,这不是有没有必要分开存的问题,而是应该换银行存的问题。
如此低的利率,显然是一家国有大行了,大额存单利率最高上浮50%左右,门槛还这么高,在当下并不是理财的好选择。
大额存单的门槛是20万元,100万元完全可以分成三份或四份,这样有更好的流动性。选择两三家可以按月付息的银行,三年期大额存单年利率可以轻松达到4.18%。每个月拿着利息再去理财,存入宝宝类货币基金也好,民营银行智能存款也好,综合年收益率就可以轻松超过4.40%。
按照上面的方法,100万元一年起码有平均4.4万元的收益,三年下来就有13.2万元。但是如果选择了国有大行,即使100万元都存在一起,按照4.125%的年利率最终只有12.375万元利息,两者相差了8250元。这笔钱完全可以买两部相当不错的国产手机,买两三部60寸的新款电视,或者来一次国内旅行。
如果只是考虑安全性,国有大行显然是最安全的,资本雄厚,抗风险能力强。即使遭遇了百年难遇的金融危机,国有大行也能屹立不倒,毕竟背后还有国家撑腰。但是从收益角度考虑,国有大行就不是好的选择了。
2015年《存款保险条例》实施,只要是国内正规银行,个人在同一家银行内的所有账户本金和利息总和在50万元以内都有足够保障,即使银行破产也能得到全额赔付。
选择两三家大型商业银行以夫妻两个人的身份分开存大额存单,既可以有更高的收益,还能有更好的流动性,安全性也毫无问题,显然比选择国有大行纠结是分开还是一起存更现实。
最后,民营银行是当下保本保收益理财方式的最高水平,有100万元,可以考虑拿出10-20万元存入某家民营银行,选择五年期存款,存满三年就能享受5.45%的年收益率,利息又能多出几千元了。考虑到民营银行只能通过互联网办理业务,当下不建议更多资金存放。
从50万元大额存单利率3.85%、100万元的大额存单利率4.125%来看,这显然是国有大型商业银行的三年期大额存单利率。比起其他小型银行可上浮55%来说,3.85%的大额存单利率明显较低。而像100万起存的超级大额存单利率仅为4.125%也是很低了,因为农商行发行的同期存款利率达到了4.2625%,而且个人认购起点金额为20万元即可。
那么,你提出来的分开存入银行,我认为完全没有必要。因为对于国有六大行来说,100万元算不了什么呢?如果不信任国有大行的存款安全性,那国内银行都不敢选择。如果非要分开存入银行,建议考虑一下小型银行。
毕竟它们的同期存款利率更高,比如分开存入地方中小银行的话,每份50万元的三年期大额存单利率都可以享受4.2625%的年化收益。
这样以来,既可以满足你对存款保险保护的需求,又可以获得比国有大行更高收益,岂不是两全其美。
所以说,不要纠结于题干本身的利率及存款安全性。关键是看你选择什么银行?为什么同期存款利率,50万起存的为3.85%,而100万元起存的达到了4.125%。这正是国有大行特意推出的不同起投门槛的“超级大额存单”业务,相应的存款利率不同。
对于国有六大行来说,除了邮储银行和交通银行外,其他的都是总资产规模突破20万亿元以上的大型商业银行。你有什么可担心的,要是连它们都会破产,就没有其他银行的安全性。
50万3.85%,100万4.125%从利率角度看,肯定是就高不就低了,选择高的4.125%就要100万,而是否100万还是分两个50万存,其中的考虑因素,就不仅仅是利率问题了。
简单来说,分两个50万存,利率肯定低于4.125%,而4.125-3.85=0.27%,换算起来,100万也就是差可2700元利息。
而之所以需要认真考虑是否分两个50万还是一笔100万,主要要考虑:
第一,存期内,资金的稳定程度,是否存在可能需要动用存款的情况发生?
按说,存款的人不会考虑其他投资渠道。但是很难说,需要考虑未来是否有更优惠和回报率更诱人的理财产品。是否有其他比如购房或者重大投资,比如理财或者股票投资。如果为了这个未来可能动用到部分存款,或者可能出现的其他更加合算的投资理财产品,那么,分开两笔50万的优势就会得以显现出来,即一部分坚持到期的利息,一部分换更加合算的理财或者其他投资机会。
第二,这个利率水平,即3.85%或者4.125%的利率水平,如果属于地方城商行或者农商行,则需要考虑银行的经营风险。
按照《存款保险法》的规定,尽管是小概率***,但是,万一银行出现经营性破产,或者资不抵债的情况出现。而恰恰这100万是题主的所有财产,那么,按照保险法只能获得50万的本金全额赔付(另外50万以外是否获得赔付,需要看具体的破产清算的结果是否还有资产可以继续清算,未必代表只能赔付50万,而50万以上全部亏损)。
尽管我国目前虽然经济增速逐步下滑是一个大趋势,在经济逐步下滑周期背景里,银行的坏账率风险会扩大,但是,基于我国特殊的国情,以今年去年出现的类似包商银行,伊川银行等,都是由当地银监会出面协调或者勒令国有大行托管,以完成储户资金的挤兑过程的。未来,只要不是全国性,全球性的金融破产浪潮,基本上依旧会延续这种“政策性”的托管方式化解主要的银行经营不善带来的储户资金安全***。
因此,考虑保险法的规定,因应而做出分为两笔50万(用夫妻双方两个账户)以回避银行经营风险带来的本金灭失风险,也是一个重要的考量。
因此,对于2700元的两种利息差来看,肯定有比“2700利差”更重要的考虑,仅供参考吧。