公积金属于***吗？
公积金属于***吗？
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公积金就是住房公积金，买房***分为商业***和住房公积金***。
住房公积金***以其利率低、负担轻成为人们购房的首选。其原理是用购买的房子做抵押进行***。
具体流程是这样的：
1、选择受理***的机构。他们会审核你的***资格，比如是否满足公积金***前12个月连续足额缴纳的要求。以及身份职业收入信用状况等等。
2、审核提交的申请资料，这样就可以初步确定***的金额、期限等信息。
3、进行房屋核验
4、网签
5、公积金面签
6、批贷
7、缴税、过户
最后就可以根据通知办理借款签约以及相关抵押手续，然后等待银行放款就可以了。
具体能***到多少钱要看各地的政策，目前大城市的住房公积金***上都会有预估算能带多少钱的计算器，***没有的直接去咨询经理人也很方便。
目前北京为例首套房***的最高额度为120万元，二套房***的最高额度为80万元。根据自身的情况选择额度和年限，据说年限越长越好。
公积金***买房时注意事项！
买房的时候，***已成为一种常态。
而***买房，目前主要的方式有商业***和公积金***，两者较比之下，更多的人愿意选择公积金，主要原因自然是因为利息低。
公积金买房优点：
第一：享受低息
公积金***买房之所以受到这么多人的追捧，原因是因为它最大的特点是利率低，通常情况下，住房公积金***利率要比商业银行住房***基准利率低两个百分点左右、
第二：限制少
目前各大银行对二手房***的限制条件比较多，房龄过高、地段不好、变现能力差的二手楼盘，都是很难申请到商业***的，但对于公积金***来说，只要二手房的房龄和住房***的年限加起来不超过50年就可以了
第三：提前还款宽松
只要符合条件，公积金可以申请提前全部还贷、提前部分还贷，并且不受时间、金额、次数的限制，最重要的是不会收取***人任何的费用。
申请公积金***时注意事项
第一：余额对额度有影响
公积金所能***的额度，是与***人缴纳的公积金数额以及时间有很大关系的，如果公积金账号里面的余额太少，那么能够申请的***额度也会降低
第二：缴存时间要求
要想申请公积金***，大部分地区都需要公积金缴存必须连续达到一定时间，否则申请不了。
第三：手续复杂
公积金***的手续是比较繁琐的，它需要准备的材料很多，还要经过各个管理部门的审批，而且，对于开发商来说，他们并不愿意配合你使用公积金***，因为这样会导致他们回款慢。
第四：跨地区申请受限制
如果要进行跨地区申请公积金***，要事先向有关部门进行查询，虽然现在很多大城市已经可以互通，但还是有些地方并没有，并且很多人在异地使用的实际操作过程中还是会有许多不熟悉。
有公积金和没公积金***差多少？
买房用公积金和不用公积金的区别主要在于：若申请公积金***，利率一般要比商业***更加优惠。
公积金***执行的是央行***基准利率，其中公积金***五年以上年利率为3.25%(二套公积金***利率是基准利率的1.1倍)。而商业***则以相应期限的LPR为定价基准加点形成，LPR5年期以上的报价就已经达到了4.65%;至于加的基点数，各地区、各银行可能规定都不同。
差别特别大，公积金的***利息在3.25左右，是***利息最低的，没有公积金就是商业***，商业***的利息在，5.25 左右，甚至更高，***多，时间长，这样就会差好几万
公积金和首付有关系吗？
用住房公积金买房需要首付。实际上公积金是先使用后，才可以提取，即购房者只有在购房后，提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续，不同地方的规定可能有些不同，建议到当地的公积金管理部门咨询更详细的手续和必要资料。
住房公积金怎么买房
1、提出公积金***申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交***申请，并且提供***所需的资料。
2、公积金***核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、***额度、***期限、***资料等信息进行审核，并给出意见。
3、公积金***资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金***的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，***银行会提出意见，并填制《个人住房公积金***及组合***调查审批表》送有关人员审批。
4、签订公积金***合同，借款人若通过了审核，便会接到***承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带***、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。
5、办理房屋保险和抵押***登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。
6、等待公积金***的划拨，***承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将***转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。
公积金注意事项
1、公积金不能直接用作购房首付
很多人都认为公积金是可以用来当作购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金***买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的***、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。
2、公积金的提取总额不能超过房款总额
有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总价不足50万，一样不可以全额提取。
3、结清公积金***后可以再用公积金购房
如果你申请过公积金***，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的***还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金***。但是，如果你已经结清了之前的***，那你就可以再次申请公积金***购房，并且不受二套房的政策限制。
