夫妻各有一套房,如何提取公积金?
住房公积金主要功能是为购房者买房、房屋大修提供资金来源。并且,缴纳住房公积金的购房者,还可以因此申请个人住房公积金***,以缓解买房资金的不足。 如果双方都建立有住房公积金账户,则应由主购房人,也就是购房合同上签名的买房人先办理提取手续,然后配偶方可以相继办理。
主购房人提取时应提供购房合同、购房***、***等材料;配偶方提取时,除了要提供主购房人所提供的资料外,还需要出具结婚证和主购房人的提取记录单,并且双方累计提取金额不得超过所购买的自主住房总价款;如果主购房人没有建立住房公积金,无法提供他的提取记录单,配偶方提取时,需由主购房人的单位出具没有建立住房公积金的证明。
如果夫妻双方的工资尚可,支持家用毫无问题,都有住房公积金,那么买房后双方支付房贷,会大大减轻对方的压力。
如果夫妻双方有一方没有公积金,那么单纯依靠一方还贷和支付家庭支出,无疑亚历山大。
目前很多新成立的两口或者三口之家,多是在父母的支持下付了首付,买了房子,然后小两口开始还贷。由于年龄不大,工作报酬没有很高,所以偿还***的压力还是比较大。大部分人选择商业***。商业***比公积金***高出大约3个点。具体到小婚房上面,从郊区到市里,月供每个月几百到几千块钱的差别。所以越来越多的应届毕业生找工作,不仅仅看工资待遇,更看重五险一金提不提供,签不签三方。
如果目前的公司不提供公积金,那么也不用担心。在社保代缴机构可以为您解决个人缴纳公积金问题。而且缴纳的时间越长,费用越优惠。而且公积金还有一个特点,就是缴纳的时间越长,以后买房的时候能够提取到的金额越多,会大大减轻您买房的压力!
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个人公积金夫妻一次能提取多少?
个人公积金夫妻一次能提取80万。
1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度
计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照***最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金***的,最高***额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金***的,最高***额为80万元。但公积金***额和您每月交款额、个人信用情况有关。因此目前我无法帮助你确定您的公积金***额。公积金***的前提是连续交费半年。
3.按照***比例计算的可贷额度
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,***利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
一次可以全部提取的。职工购买自住住房,未申请个人住房公积金***的,一次性付款购买商品房的,原则上职工本人及其配偶可以凭有效证明材料,可以办理一次公积金提取。
同时,夫妻双方累计提取总额不能超过实际发生的住房支出。如果是***购房的情况,在不超过***金额和***期限的前提下可以每年办理一次公积金提取,但是***已还清后就不能再办理公积金提取了。