- 为什么有说公积金只能贷期房？
- 广州买了期房怎么提取公积金？
- 期房交房的维修基金和契税怎么算？
- 我买了套期房，我能以租房的名义提取公积金吗？（未交付属于名下未有自住房吗）？
- 两年的期房，首付的时候要求交了契税和维修基金，是否合理？
为什么有说公积金只能贷期房？
不一定，公积金也可以贷现房或者是二手房。只是由于公积金***的流程比较长，有些从申请到批下来可能会长达半年以上的时间，如果这么长的时间买现房或者是二手房的话，就有可能存在公积金***批复不下来而造成无法进行下一步交易的情况。而期房从盖完房子到交房还有一些地方时间，这个时间正好可以用来办理公积金***手续。
所以，不是公积金只能贷期房，而是如果带现房或者是二手房有可能会造成贷不了的情况。
首先,一般来说公积金***可以用来购买期房,但是各个地方及具体房产商的操作办法又有所不同因而可能导致不能使用公积金***来购买期房。
如果该项目的开发商与管理有合作的关系,期房也是可以支持公积金***的。
不过购买期房时,购房者需要确认具有“五证二书”:一个证是建设用地规划许可证,第二个证是建设工程规划许可证,第三个是建设工程开工证,
广州买了期房怎么提取公积金？
购买自住住房期房合同备案二年内可申请提取住房公积金，提取需提供：
（1）申请人、购房人***原件。
（2）申请人银行借记卡原件（提供银行的Ⅰ类帐户）。
（3）购房合同原件及复印件及《商品房合同备案证明》原件及复印件或《不动产权证书预告登记证明》原件及复印件、已交房款***原件及复印件证。（无法获得共享信息的或无法通过部门核验的需提供）（房产交易部门出具的税务专用收款凭证）。通过***购房的，借款人须授权公积金。
（4）户口簿或结婚证原件及复印件（1、配偶提取时提供2、无法获得共享信息的或无法通过部门核验的需提供）。
（5）家庭成员身份关系材料原件。（1、需提取父母、子女住房公积金的提供2、无法获得共享信息的或无法通过部门核验的需提供）。
期房交房的维修基金和契税怎么算？
购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民***房地产行政主管部门确定。
我买了套期房，我能以租房的名义提取公积金吗？（未交付属于名下未有自住房吗）？
可以。着急用钱的话可以先办理租房提取，不着急等房屋办理网签合同按照购房或者还贷的名义也能提取。
租房提取的材料：1、若是单身，携带***，户口本办理。2、已婚职工，携带夫妻双方的***，以及自己的结婚证办理。
注：具体需不需要开具无房证明，要看当地公积金中心和房管局是否联网，具体咨询当地。
两年的期房，首付的时候要求交了契税和维修基金，是否合理？
我觉得这个问题不能一概而论，有些地方是交房以后需要缴纳大修基金和契税（西安），而有些地方的政策是交了首付，按揭以后需要缴纳大修基金和契税，具体根据当地政策来定。
契税和维修基金，现在都是不能代收代交，就是防止开发商挪用，侵占资金。
都是业主直接去交政务中心交。
据了解现在都是合同签订后就交了，还有疑问，可以在当地政务中心咨询
