买房需要去公积金中心干什么?
1、提出申请。借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金***,需要填写住房公积金***申请表并提交相关的资料。
2、初步审查。住房资金管理中心会根据借款人提交的申请对其进行一个初步审查,评估他的资格、***额度、***期限等等,初审通过后,住房资金管理中心就会出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估。借款人需要携带《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构,让评估机构对自己要购买的房屋价值进行评估。评估完成后,评估机构就会出具《评估报告》。
4、***审核。借款人需要携带《评估报告》和初审材料到住房资金管理中心进行***审核。审核通过,住房资金管理中心就会开具《住房资金管理中心担保委托***调查通知单》。
5、办理担保手续、签订合同,银行放贷。借款人需要携带《住房资金管理中心担保委托***调查通知单》去办理担保手续,然后签订合同。住房资金管理中心还要和受托银行签订委托***协议,之后受托行会按照协议,与借款人签订《住房公积金委托***抵押合同》、《住房公积金委托***质押合同》和《住房公积金委托***保证合同》,并办理借款手续,最后受托行会将***直接转入售房方的账户。
公积金的存款在买房时能怎么用?
1、***买房:连续足额缴存住房公积金达到规定期限(一般为6个月或12个月以上)的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金***。
2、提取偿还住房***:办理公积金提取还贷业务的职工,可申请办理委托提取还贷,即委托公积金中心提取住房公积金账户内的存储余额,用于归还个人住房***。委托提取还贷分为委托按月提取还贷和委托按年提取还贷两种方式。办理委托提取业务的职工一般包括借款人和配偶、共有产权的共同借款人和配偶
住房公积金***最新政策?
第一借款人所具备***条件
1、借款人公积金必须连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月),方能申请公积金***。
2、借款人带产权证、***原件、商品房买卖合同原件(二手房带双方协议)到住房公积金审核。审核通过领取***申请表,按表上内容用钢笔(黑色)、碳素笔详细填学个人资料和***相关资料一式二份,不刮、不改否则作废。
公积金可以在支付宝里面买房吗?
是的,在支付宝上可以进行公积金购房。支付宝推出了“蚂蚁公积金买房”服务,用户可以在支付宝上完成公积金***申请和还款等操作。但是,此服务仅限于门槛较低的共有产权房和保障性住房,适用范围有限。同时,购房人还需满足一定的公积金***条件,具体情况需要根据当地规定进行查询。
为什么名下有房子,不能公积金***?
公积金是为了改善职工住房条件而设立的一项***待遇,它只支持两次购房,首房首贷,首付30%,最高可贷120万,二套房首付60%,最高可贷60万,公积金***是认房认贷的原则,如果你之前已经购过两次房,即使没用公积金***且房子已经卖了,也不能继续使用公积金***。
公积金***买房就一定好吗?
谢谢邀请!
就我个人来说,我现在的房子就是公积金***买房,我认为公积金***买房挺好的。
一是公积金***利率相比商业***利率来说更低,根据目前的公积金***利率来看,5年以下的利率只有2.75%,5年以上的利率是3.25%;而目前商业***利率的利率都是在基准利率4.9%的基准利率上上浮了20%,即5.88%,这个差距就是可想而知了,若是***的年限比较长,公积金***利率可以省不少钱。
二是一套房公积金***首付额度也更低,目前襄阳的公积金***,首付只需要富20%就可以了,商贷要付款30%。
三是用公积金***,若公积金每月缴纳的公积金总额大于***的额度,那么是可以直接办理公积金对冲业务的,就是公积金自动还贷,而商业***则要每月往***里面存钱,虽然每年可以从公积金账户提取不超过还贷的钱,但是一年结束后还是要去办理,公积金对冲就省心多了。
不过,公积金***也有些弊端。一是有些好的、紧俏的楼盘不接受公积金***,普遍来讲,公积金***的速度是慢于商业***的,开发商考虑到资金回笼,会倾向于商业***。二是每个地方的公积金***也会有一个最高限额,那么这样对于房价总金额的高的来说,想要公积金***,首付就要多出点了。三是公积金政策一般来讲二套首付要求就更高了,襄阳目前是60%,要是购买三套房,是不允许公积金***的。
所以也是要根据自己的实际情况,合理来选择。