200万的房子80万是公积金***？
如果是首套房，二百万的房子可以首付八十万，然后再用公积金***一百二十万。国家住房公积金管理条例规定，购买首套房首付需百分之三十，***最高额度为一百二十万。由于您购买的房子总价是二百万，除去***一百二十万，其余必须首付，那就超过了百分之三十，而必须交百分之四十作为首付，才能购买这套二百万的房子。
用公积金***买房，什么时候能拿到房产证？
目前公积金政策变动比较大，尤其针对领取房产证的事是很多购房者比较头疼的事，目前公积金都是担保公司办理一些手续，担保公司办理流程需要时效，所以正常领取房产证的时候基本时效在1年左右的时间。切记不要以为能提前或者怎么样，以免耽误自己可能因为需要房本带来的不便。尤其过户后记得要一份房本复印件用以备用。因为毕竟一年的时候拿不到房本呢。期间可以给担保公司打电话，如果房本可以领取时候担保中心会给您致电领取复印件，到时候拿着相关证件就可以。
拿房产证的时间和用什么***没关系，只和***时间长短有关系，按揭其实就是用你购买的商品房来抵押向银行***，房产证办出来后是抵押给银行的，只要***结清了，就可以向银行申请解除抵押，然后才能拿到证
公积金***跟拿房产证是没有直接关系的！
目前的话，公积金***流程会比商贷流程会稍长时间，正常情况下公积金***1-1个半月左右可以审批下来。
产证的话跟你过户有关系，就如上海地区，产证一般在房产交易中心过户后15天左右就可以拿到了，一般流程是你银行***下来，然后过户，15天左右出产证和抵押他项证（他项会直接邮寄给银行），有的他项证要自己送银行！
我准备卖房，买家准备用住房公积金***买，我想知道对我有什么不利吗？
谢谢邀请。
这个问题我刚好遇上。公积金货款也好，商业货款也好，对卖家没有太大影响，对买家有些影响。商业货款能多贷，但是利息多，还得多，公积金货款利息少，但是审批严，货款数目是根据货款人的条件定的，不一定能够你的房价数，所以首付会多一些。目前，这两种***方式，***都在做资金监控，为的是保证卖房人的利益安全。监控交益时间资金不能动，首付也要暂时监控，钱拿到手时间比全额付费的时间稍长一些时间。最近在卖房，所以对此事略知一二，不对的地方再看其他同志解读。感谢信任，关注我们，一起成长。
针对这个问题，可以这样来看：
既然你是卖家，那么对于您自己来说，拿到卖房的全款，是首要目的，所以，至于这个钱怎么来，是买家全款付款也好，银行业商业***也好，还是纯公积金***也罢，又或者是商贷加公积金组合***也好，对你来说，并无了解的实际意义，至于你提到的买家用公积金来***，有没有影响，这个是取决于买家，对你来说，能有什么影响呢，用是是买家征信，买家自己的钱，你觉得，跟你能有啥关系呢，如果非要扯一个有什么不利影响，那我来跟你解讯一下，可能会存在哪些影响：
1、如果买家征信不好，那么***可能批不下来
2、买家本身还款能力不足，可能存在***批不下来
3、公积金***的审核条件，要比商业***，更为严格一些，所以，可能因为资信要求高，导致***批不下来，
4、由于公积金***的可***额度并非商业***的额度那么高，所以，可能存在买家用商贷加公积金进行组合***，这种方式，是银行最为讨厌的，个人亲身经历哈，要么你纯商贷，要么你纯公积金***，组合贷，银行少赚钱，自然不是很乐意了，所以，会影响到***审批进度，或者***审批不通过
基于以上种种，对你的不利影呼，只有二个，不同的***方式，影响到***审批进度，从而拉长你收到房款的时间，另一个就是由于买家的资信不好，最终前后忙了几个月，可能导致***审批不通过，那么，你这期间，等于也是陪着买家搭了自己的时间，白忙活了一阵子，还最终拿不到房款。当然，这些问题，是二手房买卖交易中，永远无法避免的一个问题。
希望对你有所帮助，也欢迎大家如果有别的不同看法加以评论指点。
