- 公积金等额本息每月本金比例?
- 15万公积金申请等额本息还是等额本金好?
- 公积金贷款为何等额本息反而划算?
- 公积金本息和本金哪个划算?
- 买房公积金贷款60w,年限30年,等额本息和等额本金哪个好?如果提前还款哪个更好?
公积金等额本息每月本金比例?
公积金等额本息,就是每月还款本金利息都一样,开始几年每月还款利息多本金少,最后几年利息少本金多。
等额本息法: 公积金***本金:100000,***定年利率:3.250%,***年限:10 年 : 每月应交月供还款本息额是: ***7.19元、连本带利总还款金额是: 117262.8元、共应还利息: 17262.8元。 第1个月还利息为:270.83 ;第1个月还本金为:706.36;此后每月还利息金额递减、还本金递增。
15万公积金申请等额本息还是等额本金好?
15万公积金申请还是等额本金好。
1、关于15万,11年,现在商业***利率7.83%,下浮15%后即6.6555%,月还款计算如下:
等额本息还款法:
15万,11年(132个月),6.6555%,月供款=-pmt(6.6555%,132,150000)=1605.65
其中归还利息=150000*6.6555%/12=831.94
归还的本金=1605.65-831.94=773.71
等额本金还款法:
每月归还本金=150000/132=1136.36
第一个月归还利息=150000*6.6555%/12=831.94
则第一个月总还款=1968.30
2、同等条件下,等额本金还款划算。但是等额本金还款法,***初期(如第一个月还款),月还款额比较大,供款压力较大些。
公积金***为何等额本息反而划算?
公积金***选择等额本金相对等额本息来说更划算。
等额本息是指每个月还款的本息之和始终不变,而等额本金则是每月的还款总额里,本金部分保持不变,利息则另外算,利息会随着欠款总额的减少而减少,等额本金还款比等额本息还款总利息要低。这样一对比,等额本金更划算。
公积金本息和本金哪个划算?
公积金***的利率方式,是根据自身情况确定的,在当前收入资金比较充足的情况下,等额本金好;如果收入不太稳定的情况下,等额本息好。无论是等额本息或者是等额本金还款方式,其利息的计算都是用借用银行的本金余额,乘以对应的月利率(约定的年化利率/12个月),计算出自己当月应该偿还银行的利息的。
也就是说,两种不同的还款方式,利率水平其实是一样的。之所以计算出的利息不同,其实是因为你不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多,要还的利息就多;借的本金少,要还的利息就少。
公积金***选择等额本金相对等额本息来说更划算。等额本息是指每个月还款的本息之和始终不变,而等额本金则是每月的还款总额里,本金部分保持不变,利息则另外算,利息会随着欠款总额的减少而减少,等额本金还款比等额本息还款总利息要低。这样一对比,等额本金更划算。
买房公积金***60w,年限30年,等额本息和等额本金哪个好?如果提前还款哪个更好?
你好,很高兴回答你的问题
先来解释一下等额本息和等额本金,然后再把具体的还款额算一下。
等额本息:简单来说,就是把本金和利息相加,然后一起平摊到30年内的每个月。
等额本金:简单来说,就是把本金平摊到30年内的每个月,然后利息是当月的剩余部分再平摊到剩余月份。
这两个还款方式区别是,等额本息的利息更高,但是每个月的还款额都一样,因此还款压力较小,并且前15年还的更多是利息,到了15年后才主要在还本金。
而等额本金是利息更少,但是前期的还款压力更大,越往后越来越少。
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