乐山公积金***最高额度是多少?
***申请人夫妻双方均缴存了住房公积金的,公积金购房***最高限额由30万元调整为35万元;***申请人为单方缴存公积金的,公积金***最高限额由20万元调整为25万元。
四川乐山二手房用公积金***能贷多少如何计算?
二手房***银行放贷时***用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以***成数,即为房产的最高***额度。
1、二手房***额度不超过总房价的70%。
2、一方缴存公积金的职工,最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工,最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的,配偶方则按照最高***额度确定其***额度。
3、借款人夫妻双方***额度分别按照可贷公式进行计算:可贷公式为:***职工月计缴公积金额÷***职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算***取千位进位的方式,取整至万元)
4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金,则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的***证明,确定其***额度。配偶方为军官的,在出具军官证后,其***额度可视为规定的个人***最高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下,取最小值作为最终可贷额度。
5、二手房公积金***的额度还与房龄有关系。房龄在10年以内的,大部分地区规定的是最高***为七成;房龄在10-20年的,最高***额度为六成。购买房龄不超过20年的(房屋竣工年限以《房屋所有权证》为准)二手房、自(翻)建住房,***期限不超过20年,且与房龄之和最长不超过30年。
乐山的公积金在成都能买房吗?
否,乐山的公积金目前不能在成都直接用于购房。四川省公积金管理中心规定,住房公积金只能在职工本人户籍所在地、工作所在地、公积金缴存地的直系亲属(包括父母、配偶和子女)拥有房产的情况下,用于购房。
因此,乐山的公积金只能用于在乐山购买房屋,或在成都购买直系亲属名下的房产。