地方债证券化是什么意思？
目前地方债，地方***无力偿还，那么***将这部分地方债打包通过证券市场进行置换，最终达到让投资人买单的目的。
证券化是将资产转换为证券的过程。换句话说，证券化是指公司的所有资产都合并为证券。证券化需要发起人，专用工具(SPV)，投资银行，信用评级机构，保险公司，债务人和投资者。债务证券化涉及的流程如下：识别-转让-问题-赎回-信用评级-金额收集到池中-将金额分成小部分，并作为证券出售。购买这些证券的买家将获得利息。抵押***支持证券。而且，过程以一个周期继续进行证券化。已完成：定期***。应收款（***和公司）。购买***。租赁融资。抵押***等。
地方债务证券化就是把地方债务打包组合成一种可以交易的证券，从而还清债务，而又可以为购买债务证券的投资带来收益。
地方***债务是良好的证券化资产，但由于我国缺乏专业的证券化融资机构，缺乏对风险偏好的投资人，特别是资本股权投资人项目和股权基金，加上一些地方***债务的风险性，证券化水平并不高。
地方债务资产证券化，需要分清不同的债务种类，有的债务后面有资产，有的后面没有资产，一些需要置换的地方债就不能用资产证券化途径解决。
什么是ielts基金？
ielts是雅思，REITs，英文全称Real Estate Investment Trus ts，即不动产投资信托基金。
它是一种在公开市场交易、通过证券化方式将不动产资产或权益转化为具有较好流动性的标准化金融产品。
什么是ruis基金？
REITs(Real Estate Investment Trusts)，即不动产投资信托基金，简单来说就是通过证券化方式将不动产资产或权益转化为流动性较强的标准化金融产品，在证券***公开交易。
而国内试点的基础设施公募REITs，是指依法向社会投资者公开募集资金形成基金财产，通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施项目，由基金管理人等主动管理运营上述基础设施项目，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。
ruis基金叫做房地产信托基金，简单说就是我们把钱交给专业运营商业地产的机构，由基金经理替我们去投资房地产。reits基金在证券***上市，与股票一样可以进行交易(上市的REITs就是一种股票)。ruis基金跟我们普通的“炒房”不同，主要投资的是商业地产，并且是长期持有，一般为几年甚至长达几十年。
社保资金入市会亏钱吗？
社保资金入市，指的是社会保险基金进入股市投资，在适当的时机买入或者卖出，实现社会保险基金的保值增值。但是，股市有风险，入市需谨慎，特别是股市有牛市熊市的波动，无论是谁肯定有可能会亏钱。
但是，我们不要简单的认为国家拿养老保险基金去炒股是不是不好？我们要了解有关的社保基金投资究竟是怎么回事。
社会保险基金，大家认为指的是社保基金理事会管理的基金。2000年8月1日，***院决定建立“全国社会保障基金”，国家设立全国社会保障基金理事会是负责管理运营全国社会保障基金。这些资金并不是大家参保缴费，产生的结余资金。
2019年末，全国社会保险基金年末滚存结余高达9.4万亿元，这些并不包括社会保险基金理事会管理的“全国社会保障基金”。一个是保障，一个是保险，而且人们都愿意称之为社保基金，所以很容易误解
依据2001年《全国社会保障基金投资管理暂行办法》，全国社会保障基金的来源是，中央财政预算拨款、国有股减持划入资金、经***院批准的以其他方式筹集的资金（比如***公益金）、投资收益、股权资产。2017年末国家要求划拨国有企业10%的股权至社保基金，目前已经完成了1.1万亿元的股权划拨。
根据全国社会保障基金运行报告显示，2018年末社会保障基金的规模高达2.2万元，成立以来年化投资收益率高达8%。但是一切并不是一帆风顺的，比如说2008年当时的牛市转熊市，社会保险基金投资收益为负的393.72亿元，投资收益率是－6.79%。
所以，所谓的社保基金也不是神仙，进入股市也是会亏本的。但是由于其资金庞大，投资人员专业，再加上投资标的是有发展前途的企业，因此亏本的概率很小。
