2023下半年济南公积金买房合适吗？
公积金购房一直是***给的一个买房利好政策。
2023年，济南公积金政策究竟应该如何看待呢？
使用公积金***利率低并且可以使用公积金还款，减少月供压力。一直是人们喜爱的一项***政策。今年济南的公积金***政策也是多项利好的，但是也要分情况而定。
第一：用公积金的劣势，还是首付比例的问题。
济南现在基本除郭店、孙村、党家庄等距离市区较远的位置，其余楼盘基本拎起来就是150万及以上的产品。2成首付和3成首付差别太大，所以公积金是否使用还要根据自身情况来。
第二：公积金与商贷差别不大。
公积金3.1的***利率与商贷4.1的***利率对比，其实每个月的月供相差不是特别多，按照个人最多贷50万，30年来计算，月供相差200多块钱。房贷是能够提前还款的，长贷短还也是现在人们最接受的房贷还款方式，所以月供200多块钱意义不是特别大。除非首付高，可以只用公积金***。
第三：公积金余额多，用公积金也很鸡肋。
其实对于很多人来说，特别是济南的刚需购房者，公积金是贷不了最多额度的。而对于公积金缴纳时间长，缴存额度高的客户。其中还有一部分客户是他们的公积金余额很多了。5万、10万甚至更多。像这部分客户，其实不用公积金***而把公积金余额取出来获利更大。毕竟货币也是在贬值的，随着时间推移200的月供会越来越显渺小，但是对今天的济南，5万以上的钱还是很有价值的。
适合，2023年是济南房价最低点，可以抄底。如果是刚需或者投资，尽量能在9月份之前买到手。
如果是家里有好几套房想要脱手的，千万不要卖，一方面是现在不好卖，另一方面价格太低。那些挂在平台上的也抓紧弄下来，除非特别着急用钱的才能卖。
最好等明后年再卖，明年济南的二手房价格至少是现在的1.5倍，后年是现在的2倍，相信我吧，你会感谢我的。
济南公积金怎么交？
1.
银行柜面缴存: 银行柜面缴存公积金的单位,缴存流程为先进行汇缴登记再划转资金,选择电汇付款方式的在电汇附言摘要栏注明单位公积金账号。 银行柜面缴存公积金单位已登记单位结算账户信息需变更的',填写公积金单位结算账户信息变更维护表到缴存银行办理。
2.
单位网上营业厅代扣: 开通时已经预留单位结算账户户名、单位结算账户账号,直接进行汇缴登记及缴交结算即可。
由任职的公司统一交。没有公积金账户的提供***号码就可以开通公积金账户，已经有公积金账户的由原单位封存后，现单位根据***号码账号解封就可以交了，缴存基数最低1910元，比例为5%～12%
2023年济南公积金买房下半年是最佳时间吗？
肯定是，趁着低价，刚需的抓紧入手。公积金购房一直是***给的一个买房利好政策。
2023年，济南公积金政策究竟应该如何看待呢？
使用公积金***利率低并且可以使用公积金还款，减少月供压力。一直是人们喜爱的一项***政策。今年济南的公积金***政策也是多项利好的，但是也要分情况而定。
第一：用公积金的劣势，还是首付比例的问题。
济南现在基本除郭店、孙村、党家庄等距离市区较远的位置，其余楼盘基本拎起来就是150万及以上的产品。2成首付和3成首付差别太大，所以公积金是否使用还要根据自身情况来。
第二：公积金与商贷差别不大。
公积金3.1的***利率与商贷4.1的***利率对比，其实每个月的月供相差不是特别多，按照个人最多贷50万，30年来计算，月供相差200多块钱。房贷是能够提前还款的，长贷短还也是现在人们最接受的房贷还款方式，所以月供200多块钱意义不是特别大。除非首付高，可以只用公积金***。
第三：公积金余额多，用公积金也很鸡肋。
其实对于很多人来说，特别是济南的刚需购房者，公积金是贷不了最多额度的。而对于公积金缴纳时间长，缴存额度高的客户。其中还有一部分客户是他们的公积金余额很多了。5万、10万甚至更多。像这部分客户，其实不用公积金***而把公积金余额取出来获利更大。毕竟货币也是在贬值的，随着时间推移200的月供会越来越显渺小，但是对今天的济南，5万以上的钱还是很有价值的。
