我准备卖房，买家准备用住房公积金***买，我想知道对我有什么不利吗？
谢谢邀请。
这个问题我刚好遇上。公积金货款也好，商业货款也好，对卖家没有太大影响，对买家有些影响。商业货款能多贷，但是利息多，还得多，公积金货款利息少，但是审批严，货款数目是根据货款人的条件定的，不一定能够你的房价数，所以首付会多一些。目前，这两种***方式，***都在做资金监控，为的是保证卖房人的利益安全。监控交益时间资金不能动，首付也要暂时监控，钱拿到手时间比全额付费的时间稍长一些时间。最近在卖房，所以对此事略知一二，不对的地方再看其他同志解读。感谢信任，关注我们，一起成长。
针对这个问题，可以这样来看：
既然你是卖家，那么对于您自己来说，拿到卖房的全款，是首要目的，所以，至于这个钱怎么来，是买家全款付款也好，银行业商业***也好，还是纯公积金***也罢，又或者是商贷加公积金组合***也好，对你来说，并无了解的实际意义，至于你提到的买家用公积金来***，有没有影响，这个是取决于买家，对你来说，能有什么影响呢，用是是买家征信，买家自己的钱，你觉得，跟你能有啥关系呢，如果非要扯一个有什么不利影响，那我来跟你解讯一下，可能会存在哪些影响：
1、如果买家征信不好，那么***可能批不下来
2、买家本身还款能力不足，可能存在***批不下来
3、公积金***的审核条件，要比商业***，更为严格一些，所以，可能因为资信要求高，导致***批不下来，
4、由于公积金***的可***额度并非商业***的额度那么高，所以，可能存在买家用商贷加公积金进行组合***，这种方式，是银行最为讨厌的，个人亲身经历哈，要么你纯商贷，要么你纯公积金***，组合贷，银行少赚钱，自然不是很乐意了，所以，会影响到***审批进度，或者***审批不通过
基于以上种种，对你的不利影呼，只有二个，不同的***方式，影响到***审批进度，从而拉长你收到房款的时间，另一个就是由于买家的资信不好，最终前后忙了几个月，可能导致***审批不通过，那么，你这期间，等于也是陪着买家搭了自己的时间，白忙活了一阵子，还最终拿不到房款。当然，这些问题，是二手房买卖交易中，永远无法避免的一个问题。
希望对你有所帮助，也欢迎大家如果有别的不同看法加以评论指点。
买家在具备公积金***的条件下，还是可以允许买家有使用公积金***的哈，毕竟公积金***买家承担的利息要低得多，大家挣钱都不容易相互体谅一下。
公积金***和商业***放款时间不一样，比如商业***过户后一般一个月***就能到账。而公积金因为审核毕竟严格，需要三个月左右才能到账。
建议你卖房找个大点的中介，确保买卖双方的权益保障。
最后，祝你卖房愉快！
为什么许多人买房子用商业***而不是公积金***？
公积金五年以上***利率为3.25，而商业***五年以上基准利率为4.9，LPR为4.75，任何智商正常的人都知道选择公积金***好，问题是你得有选择的机会。
公积金，全称住房公积金，是国家为了促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平而设立的长期住房储金，***院《住房公积金管理条例》规定，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）均应为本单位在职职工缴存住房公积金。公积金的缴存是由单位和职工个人按比例缴纳，一般为上一年度职工平均工资的5%～12%，单位缴存和职工个人缴存的公积金均归职工个人所有。由于监管不到位，这项政策并未达到普惠的程度，现实情况是只有行政事业单位、国有企业、社会团体和经济较发达地区的规模民营企业为职工办理了公积金，而绝大部分私营企业并未落实这项制度，实际上也是变相克扣了国家给予职工的***，因为不设立公积金，企业每年可以节约大笔资金。至于灵活就业人员、个体劳动者就更不用奢望了。住房公积金以行政事业单位缴存比例最高，基本为上限比例12%，而私营企业基本为下限比例5%。实际上公积金已经成为一种不公平的歧视政策。
没有缴存住房公积金，自然就无法申请公积金***，只能选择商业***。这也就是为什么大多数人买房不用公积金***而选择商业***的原因，实际上是迫不得已。当然，有些楼盘开发商不接受公积金***，购房者也只能选择商业***。
此外，由于公积金***的额度与公积金的缴存比例、个人账户余额有关，公积金***额度往往达不到购房的***需求，有时候也需要同时申请商业***，也就是常说的组合贷。
