买房退房的正确流程？
退房的流程是什么？
1、买房人首先发出退房通知，买房人方面可通过挂号信、传真或者电话等形式向开发商提出退房。若是因开发商的责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括***利息、首付款的存款利息、购房的税费等，如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理。
若是因购房者***申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
打电话
2、15天内办好各种手续，买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与***银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向***银行支付每月支付的本金与利息
3、开发商退还房款，开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者***银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。
退房申请人需要准备的手续有哪些 ？
1、保险退保手续，在购房者办理按揭***时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。
2、办理停止向公积金管理机构或***银行还款的手续，消费者与银行解除借款合同，开发商同时退还买房人已经支付给开发商或是银行的全部房款。而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。
以上就是有关退房的具体流程和相关手续了，买房不容易，退房更是麻烦，所以还是要在买房之前看好开发商以及房屋具体数据，避免此后退房产生这么多的麻烦。
买了房如果要退房的话，正常的流程是需要跟开发商协商的，但是这种情况下，很有可能会损失钱，一般来说，买房的时候至少会交定金，但是如果如果要退房的话，那么定金就会全部收损失，对方是不会把定金赔给你的。
所以如果买了房以后要退房，尽可能谨慎，这个时候会有经济损失，而且损失的不是一笔小钱，有的时候可以跟开发商在协商退一部分。
丽江市棚户区改造房可以用公积金***吗？
棚户区改造房屋不能使用公积金***。通常，购房者只能在购买商品房时申请公积金***，其他类型的住房不能申请公积金***，棚户区改造房屋不属于商品房，因此不能使用公积金***。
