公积金提前还款最划算的方法?
等额本金。
提前还款的目标是省下更多的利息,相同条件下,等额本金还款方式产生的利息更少,而且相较于等额本息而言,等额本金还款方式下,每月还款额中的本金是保持不变的,每月还款额和利息越来越少。所以相比等额本息前期还的资金,等额本金这种形式下前期还的资金较多,那提前还款时所需要还的钱就更少。
但是需要注意的是,公积金***如果还款年限已经过半了,大部分利息已经偿还完成了,剩下的大部分是***的本金,这时候选择提前还贷的话,不是很划算。尤其是在等额本金还款方式下,还款期已超过1/3,就意味着其实已偿还了近一半的利息,后期所剩更多的是剩余本金所产生的利息,因此,是否适合提前款待也需要斟酌。
公积金***提前还款的资金可以直接使用公积金账户余额进行提前还款也可以自筹资金提前还款,使用公积金可用余额提前还款,是指使用个人账户中的可用余额冲还住房公积金***本息的还款方式。借款人自筹资金提前还款,是指使用借款人还款卡中的自有资金偿还住房公积金***本息的还款方式。
总的来说,公积金提前还款可以选择一次性提前结清,也可以部分提前结清,不管哪一种还款方式下的提前还款都能节省利息支出,但是需要注意的是,要选择在合适的时间节点还款,如果在***利息已经还的差不多的情况,可以考虑先将闲置资金用于投资理财。
1.一次性提前还清:
指***人在公积金***期限到期之前,用自己的资金将剩余公积金***本息一次性还清。要注意的是,公积金提前还款也算是一种违约行为,是会收取一定的违约金的,不过相对于要支出的房贷利息来看,还是比较划算的。
2.部分提前还款:
指***人自筹了部分资金,抵充部分***本金,部分提前还款后,在***期限不变的情况下,因为还款本金减少了,银行会根据剩余未还的***本金,重新计算***人的月供额
公积金提前还款网上流程?
直接在支付宝内搜索“省直公积金”,然后进入页面后,找到自己的***,选择“提前还款”。
里面有提前部分还款和提前结清还款两个选项,借款人根据自己的需求选择即可。之后阅读协议并且同意,提交业务即可。
业务提交当晚银行系统会进行扣款,请确保当日16:00前在还款卡内留足还款资金。如已办理按月转账业务,提前还款的次月将会把不超过提前还款金额的公积金账户余额转入申请人***内,如账户需要保留一定余额以便再次申请公积金***,请在提前还款当月及时终止按月转账业务。
公积金***提前还清办房产证程序?
携带本人***、《委托***合同》到公积金中心填写《住房公积金***提前还款申请表》,之后到银行指定还款代理点办理还款手续。
提前全部结清的,借款人先到银行指定还**理点还清***,携带本人***、《委托***合同》、银行开具的《结清证明》以及当时申请住房公积金***时产生的全部手续、资料,到公积金中心办理结清手续。需要注意的是①按合同约定,借款人还款期满12个月,可申请提前还款。
②部分还款时,还款额不少于***余额的40%
,③《住房公积金***提前还贷申请表》具有时效性,借款人在准备好还款资金后才能填写。
④各银行具体还款步骤不尽相同,借款人可咨询银行指定还款代理点。