公积金报账制冲还贷什么意思?
公积金冲贷,就是用借款人公积金余额冲还住房***,包括商业***及组合***。
冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。
***用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款,但这种方式是优先偿还公积金***本金的,当公积金***结清后方可冲还商业***本金,另外每月的月还款额必须自行使用现金归还(每个月要往储蓄卡里存月供钱)。
***用月冲方式,在每个月冲还公积金***的“月应还本息金额”之余,也可以冲商业***部分的“月应还本息金额”,当住房公积金账户余额不足时,才会从
回答是:公积金报账制冲还贷意思就是公积金的年冲和月冲。其中年冲也叫一次性还款法,也就是说公积金账户余额可以直接抵充掉***的本金,而公积金的月充叫做逐月还款法,它是从借款人的公积金上面扣除一部分,而不是所有的全部扣除,扣除的那部分用于偿还每个月的月供,而不是所有的本金,这就是公积金月冲和年冲的一个主要区别。
公积金冲还贷是指用借款人公积金余额冲还住房***,包括商业***及组合***。意思就是说使用公积金账户的月来偿还房贷的月供。但是,需要注意的是,公积金只能办理冲还贷不能提取。
个人住房***正常还款一期以后,借款人用本市公积金账户的资金冲还本市住房***的一种业务行为。公积金冲还贷有两种方式:年冲和月冲。
年冲:提取住房公积金余额一次性归还***余额,重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
月冲:每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房***本金和利息的方法。
公积金冲还贷冲多少 余额怎么办?
那肯定是贷多少就冲多少啊,***如对冲之后还有余额,会存在个人的账户里,每年也会按活期利率计算利息。公积金对冲要在账户里保留一年的缴存额,也就是***如一年缴存额是40000的话,就要保留40000的余额,一个人的公积金不够对冲时,也可以从其配偶的账户对冲的。
如何办理公积金冲还贷业务?
办理公积金冲还贷业务需要遵循以下步骤:
1. 先去***银行了解***还款情况,确定公积金可以用来冲还哪些***。
2. 准备好所需的材料,包括公积金账户信息、还款账号信息、还款***、还款凭证等。
3. 到公积金管理中心或者网上办理冲还贷业务。需要填写冲还贷申请表和相关证明材料,并且需要进行身份验证。
4. 审核通过后,公积金管理中心将直接向***银行进行还款,如果还款成功,则会通知申请人。
需要注意的是,冲还贷业务只能对正在还款中的***进行操作,而且冲还贷只能用公积金账户中的最低余额。同时,由于***还款是一个复杂的流程,建议在办理前咨询专业人士的意见并了解相关政策规定。
办理公积金冲还贷业务需要先满足以下条件:
1. ***人已经在符合公积金提取条件的情况下提取了公积金***;
2. ***人的房屋已经办理完房屋抵押登记手续;
3. ***人符合公积金提取条件,而且还款能力良好。
具体办理流程如下:
1. ***人携带个人***、还款***表、房屋所有权证书(复印件)及房屋抵押登记证明原件等材料到公积金管理中心;
2. 在公积金管理中心,填写《公积金冲还贷申请书》,并提交相关材料;
3. 公积金管理中心审核申请材料后,办理冲还贷业务。
冲还贷业务流程可能因地区和具体情况而略有不同,因此在具体办理时,最好咨询相关机构或者银行的工作人员。