公积金的评估值是什么意思?
公积金的评估值就是为你公积金***做个评估,然后公积金管理中心根据评估给你合理的发放***。也会请评估公司对你购买的房产进行评估。其目的是为了降低***风险,评估值会比你的购买值低的多。当然评估值越高,你***额度越多。不过公积金最高可贷80万(如果你的职称比较高可以110万)评估的高低跟你所交的税费没有多大关系。
公积金高评是什么意思?
高评一般是指在房屋买卖,在办理***的过程中,将房屋评估价提高,从而达到高额度的***,一般用于二手房。***设卖价100万,银行评估90万,买方按30%付首付的话,需要30%*90+100-90=37万。
可买方拿不出37万,只能拿出来32万,这就需要高评。给房子评估为95万,首付就够了。
房产评估影响公积金***额度吗?
公积金***跟房屋的评估价格是有关系的。公积金***额度的计算,要根据还贷能力、公积金***房价成数、住房公积金账户余额和***最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
1、按照还贷能力计算的***额度
2、按照房屋价格计算的***额度
3、按照住房公积金账户余额计算的***额度
4、按照***最高限额计算的***额度
办理公积金***的初审与评估的步骤是什么?
可以先初审,深一步审核才做房产评估。住房公积金***所需材料:
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民***;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件:1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还***本息的能力;3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程:1.***人准备相关资料,到银行填写***申请,并提交材料;2.***银行接到申请后进行资料的确认和审核;3.审核过后,***银行联系***人,签订相关合同;4.银行放款,***人履行还款责任。
武汉二手房商转公评估价是重新评估吗?
不需要重新做评估。
客户在申请办理商转公业务时,因涉及担保机构对公积金***抵押债权的阶段性担保,担保机构依据其行业市场标准收取担保费用,市公积金中心不收取任何费用。对于存量房(即二手房)商转公业务,需出具中心认可的房屋评估报告,评估报告由公积金中心认可的房屋评估机构在***审批过程中直接出具,申请人无需自行提供评估报告,也无需出具评估费用。