建设银行可以用公积金抵押***吗?
可以用公积金***。
建行住房公积金***需要条件是:
借款人及配偶的有效***明;
借款人购买商品房的,有偿还***本息的能力;
借款人有稳定的经济收入;
夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,必须有不少于总房价30%(原来是20%)以上的自筹资金作为房屋首付款;
一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金***购买一处住房,单位开具的工资收入证明;
同意用所购住房做抵押;
离婚的提供离婚证,带上材料直接到当地公积金中信提交申请:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具证明(单身证明),停缴、借款人及配偶页);
***人须有本地城镇常住户口或有效居留身份,通过后公积金中信会把业务分配到银行,各行申请手续基本相同,户口簿应复印扉页。
建设银行公积金***办理流程如下:
提出申请。借款申请人提出书面借款申请,并提交有关资料,由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请;
签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后,由建设银行与借款人签订借款合同和担保合,选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户;
抵押登记和保险。
房产证抵押后,还能提取公积金吗?
房产证抵押后可以提取公积金,根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2.离休、退休的;
3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4.出境定居的;
5.偿还购房***本息的;
6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。
总结:该条例第25条规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续,再行购买房屋时,是可以将公积金提取的。
可以用房产证抵押公积金***吗?
目前绝大多数银行都能办理公积金***,公积金分为两种,一种是信用***,无抵押的,这个就不会影响二次***额度,第二种就是公积金住房***,此***的最高总额度个人是80万,因为此***是国家亏本的,所以有额度限制。
公积金***条件:
1.具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;
2.连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3.在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;
4.个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还***本息的能力;
5.同意以所购建的住房作为***的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。
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楼主表达的不是太清楚。
如果购房这个申请按揭房***的时候使用了公积金。现在想申请房产抵押***倒是可以的。
用公积金申请按揭房***,虽然在征信报告上不会显示,但是在公积金管理处都有备案。
正常的操作流程。
1,准备齐资料。根据自己的条件和要求到银行递交资料申请抵押***。
2,银行派指定的评估公司到家里边进行房产价值评估。
3,银行根据房产和个人征信出***批复和客户签订正式的借款协议。
4,客户本人到申请按揭***的银行预约提前还款。并在银行扣款日期之前把剩余尾款存到账户。银行扣款之后出结清证明。
5,拿着结清证明到公积金管理处办理相关手续。客户公积金账户不在向原按揭***银行划拨资金。
6,办理按揭房解压手续,同时把房产抵押给现在申请房抵的银行。
7,拿到房管局给的他项权证以后等待银行放款。