买房是用公积金好还是付全款好？
先来看公积金的方式。公积金***的基准利率是3.25%，例如***40万，***期限30年（目前的最高***年限）则每月还款1740.83，而30年产生的总利息是2266***.10总共还款6266***.10元。
再来看全款的方式。在当前房产有价无市的行情之下，全款一般可以获得开发商5个点左右的折扣。所以单从支付的金额来看，全款相对于公积金***要优惠一些。
全款方式还有其他好处。比如一次性付清的钱多，但可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是全款，所以还能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。而且日后没有经济压力，因此可以不再为房款操心，从容安排以后的金融***。同时也节省时间，不必进行任何资信认证。从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行***的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行申请房屋抵押***。
但话又说回来，如果你擅长投资或理财，投资的收益可以覆盖房贷，比如你拿着五六十万，一个月可以产生四五千以上的回报。那么一定要用公积金***，而且首付越低越好。随着通货膨胀，人民币贬值，将来的利率实际比现在的利率还要低。
所以，买房到底全款划算还是公积金***划算，是个仁者见仁智者见智的问题，要根据您的实际情况做具体的分析和明智的选择。
关于买房是全款还是用公积金，主要还是看你家庭情况和最近的事业发展情况来定：
一、有存款，高薪职业，家庭收入小康水平保底每年几十万有
哥给你建议，那就全款买吧，理由很简单，公积金***利率低不***，但是你换算完整个***金额也不算低，***100万，公积金分期15年，利息妥妥的得30万左右，有朋友说货币贬值等因素，十几年后可能这点利息不算事！但是那是之后的事，谁知道呢，我就知道我现在全款买房，利息加点钱可以买辆A6啦！
二、有存款，刚好够全款，家庭收入一般般，十万左右
那就不说啥了，全款买吧。这个不是从经济角度出发，而是从人的心理角度出发。全款买房，没有房贷的压力，人生活的会很洒脱，无忧无虑，不会顾前想后，保持一个平和的心态，人更健康。
三，有存款，刚好够全款，打算创业
必须公积金，很简单的道理，创业需要成本，需要钱。当我们遇到创业机会，有大概率成功的时候，我们应该拼一吧。如果全款买房，创业需要50万，你再把房子抵押***50万出来，兄弟，你可以自己查下你从银行抵押***的利息和公积金的利息差多少，绝对不是小数目。所以如果有创业打算，并且对你的项目很有信心，那就大胆的公积金***吧！
四、存款不多，必须***
一句话，房子是用来住的，不是用来炒的，如果你是刚需，希望你所在的城市能公积金***买房！
希望上面的分析对你有帮助！
朋友你问这个问题我觉得你是新手，尽然是新手，那我就给你解说下到底用哪个好。
第一、如果你有公积金那肯定用公积金划算，不要太划算，利率非常低比商业***，给你看下对比啊，还同样的钱30年一个月少还700块钱，你说哪个合适。
第二、你要是付全款我肯定也不建议你全款，只要你能每个月有能力还月供，为何要全款，货币贬值，手里有钱不紧张，真金包银才是钱，不要全款。
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啥呀，当然公积金了【前提是有***资格的情况】
具体分析如下:
1、公积金***年化利率只有%3.8貌似。远远低于银行稳健型理财产品，保守4.8左右利率。
2、倘若你真的有全款的能力，公积金贷了款可以拿省下的钱去理财，或者投资。
3、中国的经济增长速度自然很快，每年的通货膨胀率7左右，而***利率远远低于这个，所以当您的手头不是特别宽裕的时候更应该推荐公积金***啊……
毫无疑问，肯定是公积金好。为什么呢，公积金是***给予企业职工的***，以武汉为例：“武汉市现在执行的公积金***利率：公积金首套房***期限在1-5年之间时,年利率为2.75%,在6-30年之间时,年利率为3.25%.”，其他城市基本都一样。而目前不管是微信、支付宝、京东、银行的很多稳健的理财产品，短期存款利率都能接近4%，一年期将近5%，都要比公积金***利率要高。也就是说，如果你用公积金***，而把你手上的钱来买无风险的理财产品的话，也能每月赚差不多1%～2%的利息。社会的平均利润率在6%～8%左右，如果你善于投资理财的话这笔资金合理利用将能取得更大的价值。
手里有100万，是买房投资还是买基金股票的好？
都这个阶段了还需要做选择题吗？中国目前房产泡沫整体上已经是前无古人 后无来者了。买房基本上应该是禁止项了，基金股票还是可选项，还有结构型机会；不过还需要一点常识、理念和耐心。
我用闲钱购买基金一年赚了160%，我个人首先推荐你买基金
但是你手中现有100万现金，同时自己也有房贷和车贷，在现有的月收入中，扣除房贷、车贷后，剩余自己大概有多少？是正好够目前月开销且还有点盈余？在此之前你这个要罗列清楚，然后再去思考这个100万投资的事情，很多投资理财专家或者这方面的书籍，都会告诉我们要留有3-6个月的生活费作为备用金，用来应对突发情况下急需，如果你们现有收入足以应对上述开销，那现在再来思考这100万投资的事情。
一、房产投资
过去的5-10年是我国房地产发展的红利期，全部大部分城市房价都在上涨，但是这个带来了很多问题，比如国家释放出来用于支持实体小微企业发展的资金，很大部分都流向的房地产，另外，高房价延缓了很多年轻人的结婚年龄，甚至有的年轻人都不想结婚了，而我国目前新生人口逐年下降，趋于老年化，各种生活成本导致压力上升，致使年轻人不愿生，综合各方因素，国家目前已经对房地产进行全面调控，已经将“住房不炒”“稳房价”作为对房地产政策重点，这次不是只是说说而已。目前交通发达，特别是高铁网络的建设，现各城市基本都实现了通高铁，而高铁的便利，使各城市之间的时间空间缩短了，一些城市本身要是没有相关产业支柱的话，必然会导致大城市对这些城市的“虹吸效应”的增加，导致这些城市人口外流，这也就减少了房价上涨中新生动力。
近期网上刚看到的新闻，目前深圳二手房有46800多套在售房屋，成交的很少，目前中国已经出现了这中情况：有钱人手里有很多房子，真正需要房子的人，可能买不起，或者花光所有积蓄凑出首付，以后还要努力工作供房贷。在大的政策环境下，除了想一线城市外，其他城市很难有大的涨幅，综合看，买房投资目前不是好的选择。
二、股票
股票所有人都可以投资，但是也不是适合所有人，首先自己是否能够承受较大的波动，股市中有7亏2平1赢，我们作为散户很难从中赚取收益的，短期抓住了风口赚点，但不能保证一直赚钱。别人能赚钱，但不代表我们就也能赚钱，本身股票风险就非常大。所以不建议投资股市，如果真要投资股票的话，建议买白马蓝筹股，然后长期持有。
三、基金
个人建议投资基金比较合适，首先基金分为以下几种：
基金品类：
1、货币基金：
主要投资银行大额存款、国债、央行票据等，安全性高，年化收益2-3%。
2、债券基金：
大部分用于投资债券，主要购买企业债、金融债、地方***债等；安全性、稳定性高，波动小，年化收益6-7%左右。
3、股票型基金：
主要投资股票，年化收益14%左右，
4、混合型基金
主要投资股票、债券等，投资弹性大，可以大比例投资股票，也可以大比例购买债券。
如果想获得等同于股票的高收益的话，但是又不想承担太大风险的话，可以买基金，即使出现类似2015年股灾的情况，我们基金也不会出现卖不出去的情况，另外，基金经理都是专业人士，他们背靠公司有专业的团队在运作。
不过基金也不是只赚不赔的，像混合基金、股票型基金短期也会出现亏损的情况，所以这个100万要投资基金的话，要注意这个钱是短期不用的钱，至少在3-5年内用不到，100万可以分成几份，一部分投资债券等低风险基金，一部分投资混合基金，混合基金投资兼顾了债券和股票，属于进可攻退守。
