中介是怎么一次性提取公积金的?
中介在帮助客户一次性提取公积金的过程中,通常是通过以下两种方式之一进行的:
利用房屋买卖合同进行提取:这种情况下,中介会协助客户完成房屋买卖的相关手续,包括网签和实体过户。需要注意的是,虽然这种方式可以在一定程度上实现公积金的“制度外全额提取”,但它并不是无限制地提取公积金,因为每年的提取总额不能超过规定的限额。这些限额可能根据不同的地区和政策有所变化。此外,为了保证交易的合法性,可能需要客户提供如结婚证、独生子女证等相关证明材料。一旦交易成功并完成所有的公积金提取流程,客户即可提取公积金,而中介则会获得相应的佣金。
职工偿还住房***本息的情况:如果职工需要使用公积金来偿还住房***的本息,那么他们每年可以申请提取一次,但提取的金额不应超过当期的还本付息额。同样,这也不是无限额的提取,仍然受到一定限额的规定。
无论是哪种情况,都需要遵循相关的法律法规和公积金管理中心的程序规定,以确保客户的合法权益得到保障,同时公积金的安全也得到了维护。
如何提取全部公积金,中介费用大概是多少?
如果满足提取条件的,职工本人就可以自行到当地住房公积金管理中心办理提取业务。提供住房公积金不需要缴纳任何手续费。
如果是不符合提取条件的,无论是职工通过虚***购房凭证办理,还是通过中介机构代办,套取住房公积金都是非法行为,应依法予以惩治。虽然公积金属于“自己账上的钱”,但是靠着虚***购房手续套取住房公积金,风险不可小觑。对于缴存人来讲,可谓是铤而走险,因为个人在非法***公积金的过程中,往往存在伪造《房地产买卖契约》、《契约完税证》等行为,此举触犯《刑法》有关规定,最高可处三年以上十年以下***,因此切勿以身试法。
通过中介提取公积金几天可到账?
需要15天左右。
公积金提取审核因个人情况不一样,提取的时间会有不同。一个月至2个月都是有的。原则上是在你办理完公积金提取手续后三个工作日打到你的个人公积金账户内,一般第二天就到账了。一般在3个工作日内划入个人结算账户。但加上不同的地方办事效率有差异,有相关部门审核通过后,银行会直接汇款到个人账户。
租房不通过中介会影响公积金提取吗?
没有经过中介,租房人直接和房东签订的租房合同不影响提取公积金支付房租。 房东预先要持租房合同到所在区域地税局缴纳个人所得税,然后将完税证明交给租房人。 租房人需将完税证明、租房合同及本人***交给单位,由单位到公积金中心办理。公积金中心需3个工作日将公积金打入租房人提供的个人账号。
找中介通过房屋买卖形式,公积金提现有风险嘛?
真实的房屋买卖,是符合提取公积金的条件的;如果是虚***购买,以欺骗手段提取住房公积金,都是违法的。
一、《住房公积金管理办法》第四章公积金的提取和使用:
第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房***本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
二、违法提取的风险
《住房公积金管理办法》第四十一条: 违反本条例(《住房公积金管理办法》)规定,挪用住房公积金的,由***院建设行政主管部门或者省、自治区人民***建设行政主管部门依据管理职权,追回挪用的住房公积金,没收违法所得;对挪用或者批准挪用住房公积金的人民***负责人和***有关部门负责人以及住房公积金管理中心负有责任的主管人员和其他直接责任人员,依照刑法关于挪用公款罪或者其他罪的规定,依法追究刑事责任;尚不够刑事处罚的,给予降级或者撤职的行政处分。