公积金***下来了怎么还月供?
公积金还贷月冲办理流程:用户携带有效证明材料,填写《住房公积金委托按年冲抵还贷协议书》,之后将申请材料提交给委托银行;银行收到材料以后会进行审核,审核通过以后会与用户签订协议,并且报送一份协议给住房公积金中心;之后银行就会从次月开始扣款
公积金还本金和月供区别?
这个问题有点矛盾,不知道问的什么问题。
公积金***月供分两种方式:
第一种,等额本金
第二种,等额本息
这两种区别在于:等额本金每月还款金额不一样,逐月减少
等额本息,每月还款金额一样
这两种还款的最大区别在于,***金额和***年限一样,所产生的利息会有很大的差异。
所以,一般还款压力不大,都会选择等额本金的还款方式。
还本金和还月供没有绝对的谁好谁坏。还月供是把资金转入到职工还款账户上,职工的月供就可以用住房公积金抵扣还款,减轻职工还款压力。
还本金是把金额直接冲抵***本金,可以降低月供。
公积金还款每个月最多还多少?
每月还款额需要根据您的***金额、还款期限、利率来计算,所以每个人都不一样。
通常有等额本息还款及等额本金还款两种方式,其公式也不相同,最简单的方法是到网上根据您的公积金账号,可查询一下。或打公积金电话,根据您的***信息查询。
公积金还月供及还逾期是什么意思?
住房公积金***逾期:可能是你未同时按合同规定时间和金额还款。造成住房公积金***逾期的根本原因是借款人未同时按合同规定时间和金额还款。从职工日常还款情况看,主要有六种情况导致还款逾期。
第一、有的借款人出差期间中断还款,委托亲朋好友代办还款,未做详细交代。
第二、借款人习惯按发放工资日还款,不按照合同上约定的扣款日还款。
第三、借款人***时填写的通讯信息发生变更后不及时通知住房公积金管理中心,***逾期后公积金中心无法联系借款人,造成连续拖欠。
第四、借款人变更委托扣款账号后(如原储蓄卡或存折消磁、丢失、换新卡等),不通知公积金中心仍使用原账号扣款,造成拖欠。
第五、国家加息后,次年一月还款人仍按照原还款金额还款,造成还款金额不足,导致无法扣款。
第六、借款人嫌每月还款麻烦,一次往委托扣款账户内存入几个月的还款金额,待资金用完后,忘记续存,造成拖欠。
住房公积金***逾期是指在还款的时候没有按时还款。
公积金***可以自由还款。
公积金自由还款是指在申请住房公积金***买房时,住房公积金管理中心根据借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后每月还款额不再一成不变,而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下,根据自身的收入情况,自由安排每月还款额的还款方式。
注意要点:
自由还款为"日对日还款",即放款日为当月某日,还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日,则在当月最后一天还款;
如果借款人不慎将用于还款的***或者存折丢失,那么借款人必须携带同一银行的***或者存折及时到申请***的管理部办理变更手续;
借款人的***全部还清后,要到办理***的管理部领取还清全部***的证明。
公积金如何算月供?
等额本息还款法,还月供计算公式:月还款额(本金+利息)=[***本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
等额本金还款法,还月供计算公式:月还款额(本金+利息)=(***本金÷还款月数)+(***本金-已归还本金累计额)×月利率。