公积金月供什么意思?
就是公积金每月还贷。
公积金冲还贷方式有两种:
一是一次性还款法,是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还***本金,并按照冲还贷后的剩余***本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。
二是逐月还款法,是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月***本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的***本息,而且还可以冲商业性的***本息。值得一提的是,如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了,两者只能二选一。但是,如果今后想要改变冲还贷方式的话,客户只需到自己***银行办理变更冲还贷方式就可以了。
公积金逐月还贷金额为多少?
以用公积金***20万,5年还清为例。
目前公积金***5年期(含)以下年利率是2.75% ,在利率不变的情况下,***用等额本息还款方式还款,月供金额是83571.56元;***用等额本金方式,首月月供金额是3791.67元(仅供参考),月还款额逐月递减。
二、公积金***
公积金***是指缴存住房公积金的职工享受的***,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金***的相关规定申请个人住房公积金***。
200万公积金30年月供多少?
您好,要计算月供,需要知道***金额、***年限和***利率。公积金***的利率通常是固定的,根据当前的***利率水平,我们***设利率为4.5%。
***设公积金***金额为200万,***年限为30年,利率为4.5%。
首先,将***年限转换为月数,即30年 * 12个月/年 = 360个月。
然后,使用公积金***的等额本息还款公式计算月供:
月供 = ***金额 * 月利率 * (1 + 月利率) ^ 还款总期数 / ((1 + 月利率) ^ 还款总期数 - 1)
其中,月利率 = 年利率 / 12个月 = 4.5% / 12 = 0.375%
还款总期数 = ***年限 * 12个月/年 = 30年 * 12个月/年 = 360个月
将数值代入公式计算:
月供 = 200万 * 0.00375 * (1 + 0.00375) ^ 360 / ((1 + 0.00375) ^ 360 - 1)
计算结果约为10176.72元。
所以,200万公积金***30年的月供约为10176.72元。
1、等额本息还款法200万房贷30年的每月月供为8704.13元。
2、等额本金还款法200万房贷30年的首月月供为10***2.22元,随后逐月递减。
房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种,还款方式不同则***后月供不同,两种***方式的月供额计算方式具体如下:
1、等额本息还款法每月月供额=〔***本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,等额本息还款指每月还款本息相同,每个月还银行的月供都是一样的,即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。
2、等额本金还款法每月月供额=(***本金÷还款月数)+(***本金-已归还本金累计额)×月利率,等额本金还款指每月还款的本金相同,利息逐期减少。