公积金月冲还贷要保留多少余额?
公积金余额多少会停止对冲
一般情况下,公积金账户余额要是房贷月还款额的12倍以上才可以办理对冲还贷,比如说客户的房贷月还款额是5000,那么公积金账户余额最少就需要是5000*12=60000才可以办理业务。
公积金对冲为什么要留3个月余额
公积金对冲留3个月余额是公积金管理办法规定的。公积金对冲还贷需要预留三个月的余额。公积金管理办法规定,公积金余额可以对冲还***本金,一年可以办理一次,即用公积金余额冲抵公积金***本金,相当于提前还贷,这种情况需要保留3个月余额,本人可以去公积金管理中心,或者在当地公积金微信公众号上办理相关手续。
公积金***余额留多少没有固定的值,但是在公积金***时公积金***账户余额必须要有6个月及以上的连续缴纳金额。
如果说公积金月缴纳1000元,那么你的公积金账户余额就要留有6000元,这样才符合公积金***的首要条件。
公积金月供大于月缴存额可以吗?
公积金***月供大于月缴存额是可以的,因为在公积金***中,月供是按照***本金、利息和还款期限所确定的,而不是以个人缴存基数为基础。
一般情况下,公积金***的月供数额会根据借款人的收入、***期限和***金额等因素进行计算,并需要保证借款人有足够的还款能力。
所以,如果你有足够的收入来承担公积金***的月供,那么***的金额可以大于你每月的缴存额。但请注意,公积金***需要按时还款,如果还款能力不足可能会有逾期等问题,建议在申请公积金***前进行充分的财务规划。
不可以。
因为公积金月供是按照个人缴存额和单位缴存额的比例来计算的,如果月供大于月缴存额,就意味着个人要支付的缴存额不足以覆盖月供,这就会导致个人负担过重,同时也违反了公积金缴存的规定。
因此,月供不应该大于月缴存额。
在实际操作过程中,如果出现了这种情况,可以与住房公积金管理中心联系,协商解决办法,并及时调整月供金额,以避免违规问题的出现。
1、增加存缴基数,存缴基数增加后,每月存缴的金额就可以大于或者等于公积金月供。
2、往还贷***中打钱,补足公积金账户还款时不够的部分。
3、选择一次性冲贷,这种是使用公积金账户内的余额,一次性归还公积金***,这种属于公积金按年对冲。
27万公积金还10年月供多少?
要确定每月需要支付多少公积金***,需要知道以下三个参数:
1. ***本金:27万元;
2. ***期限:10年,即120个月;
3. ***利率:公积金***利率是由各个省市的住房公积金管理中心制定的,因此不同地区的利率可能不同。以北京市为例,2023年3月起,公积金***利率为3.25%。
***设您的公积金***利率为3.25%,那么每月需要支付的公积金***月供为:
每月还款额 = (***本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数) / ((1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1)
代入数据得到:
每月还款额 = (27万 × 0.00325 × (1 + 0.00325) ^ 120) / ((1 + 0.00325) ^ 120 - 1) ≈ 2,638.41元。
因此,您每月需要支付的公积金***月供大约为2,638.41元。请注意,这只是一个估算值,实际的月供金额可能会因为各种因素而略有不同。如果您需要更精确的计算结果,建议咨询当地的公积金管理中心或银行。