公积金***抵押证是什么意思?
公积金房产抵押***就是把自己所购买的房产暂时作为抵押进行***,也是非常灵活的,可以说很多地区的政策都有所不同,这种政策也不是一成不变的,知道了什么是公积金房产抵押***之后,我们的疑惑就会少很多,也可以依照办理流程提前进行办理,这样,买房过程又会轻松许多
是以房产证作为抵押物,***还未结清的,房产抵押率需到公积金中心办理抵押登记手续的,办理完抵押登记手续后的,再拿到银行出具的抵押证明。
已经办理住房公积金***抵押证明(***已结清证明),***还未办理,则由银行出具的抵押证明。
可以用房产证抵押公积金***吗?
楼主表达的不是太清楚。
如果购房这个申请按揭房***的时候使用了公积金。现在想申请房产抵押***倒是可以的。
用公积金申请按揭房***,虽然在征信报告上不会显示,但是在公积金管理处都有备案。
正常的操作流程。
1,准备齐资料。根据自己的条件和要求到银行递交资料申请抵押***。
2,银行派指定的评估公司到家里边进行房产价值评估。
3,银行根据房产和个人征信出***批复和客户签订正式的借款协议。
4,客户本人到申请按揭***的银行预约提前还款。并在银行扣款日期之前把剩余尾款存到账户。银行扣款之后出结清证明。
5,拿着结清证明到公积金管理处办理相关手续。客户公积金账户不在向原按揭***银行划拨资金。
6,办理按揭房解压手续,同时把房产抵押给现在申请房抵的银行。
7,拿到房管局给的他项权证以后等待银行放款。
目前绝大多数银行都能办理公积金***,公积金分为两种,一种是信用***,无抵押的,这个就不会影响二次***额度,第二种就是公积金住房***,此***的最高总额度个人是80万,因为此***是国家亏本的,所以有额度限制。
公积金***条件:
1.具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;
2.连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3.在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;
4.个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还***本息的能力;
5.同意以所购建的住房作为***的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。
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为什么住房公积金***要房产抵押。还需要什么手续?
抵押,就是怕***人无法偿还***,作为一种抵押物,如果不按规定还款,银行就将***人的房产拍卖用来降低银行损失,而公积金***房产证要抵押到银行。公积金***买房,房产证作为抵押物,需***还清后才能领取。
经担保中心担保的公积金***,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保中心代领房产证。此后,由产权人本人带***原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带***前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取。银行***,那么担保中心就是银行,房产证就要抵押到银行。
建设银行可以用公积金抵押***吗?
可以用公积金***。
建行住房公积金***需要条件是:
借款人及配偶的有效***明;
借款人购买商品房的,有偿还***本息的能力;
借款人有稳定的经济收入;
夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,必须有不少于总房价30%(原来是20%)以上的自筹资金作为房屋首付款;
一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金***购买一处住房,单位开具的工资收入证明;
同意用所购住房做抵押;
离婚的提供离婚证,带上材料直接到当地公积金中信提交申请:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具证明(单身证明),停缴、借款人及配偶页);
***人须有本地城镇常住户口或有效居留身份,通过后公积金中信会把业务分配到银行,各行申请手续基本相同,户口簿应复印扉页。
建设银行公积金***办理流程如下:
提出申请。借款申请人提出书面借款申请,并提交有关资料,由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请;
签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后,由建设银行与借款人签订借款合同和担保合,选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户;
抵押登记和保险。
公积金***属于什么抵押?
算的,房产证是抵押在银行的。 住房公积金办理条件; 1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年; 2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还***本息的能力; 3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。 住房公积金办理流程: 1. ***人准备相关资料,到银行填写***申请,并提交材料; 2. ***银行接到申请后进行资料的确认和审核; 3. 审核过后,***银行联系***人,签订相关合同; 4. 银行放款,***人履行还款责任。