公积金买二手房流程详解2021?
二手房公积金***流程详解:
办理二手房公积金***分以下几步完成:
1、申请。准备申请二手房***的职工应 提交《借款人(配偶)工资收入及住房 公积金缴存证明》(一式三份)和交易前 的《房屋所有权证》的原件及复印 件由业务人员审核确认该职工住房公积 金缴存情况是否正常(职工住房公积金 缴存情况是否符合***条件还须申请报 件时最后确认)、该职工(配偶)工资收入 证明是否真实、规范。
2、担保。二手房住房公积***担保方式 有阶段性保证加抵押、抵押两种,借 款人可以根据自身实际情况自主选 择。
3、审核。按要求提交全部***申请资料 后通过审核、审批,通过后通知银行 与借款人签订借款合同,并办理合同 公证等手续。
4、放款。借款人以上所有手续办理完毕 后,由中心向委托银行发出《准予放 款决定书》,通知银行放款。
5、还款。一系列办理流程后,最后就是 购房者还款,购房者就可以按借款合 同中月还款额的约定,按月向银行还 款就可以了。
申请二手房公积金,办理需要的材料有如下几样:
1、***借款人(配偶)的工资收入及住房 公积金缴存证明;
2、交易前的《房屋所有权证》原件及复 印件;
3、交易房屋(抵押物)的评估报告;
4、售房人与借款人签订的《房地产转让 合同》;
5、借款人(配偶)的住房公积金二手房贷 款申请;
6、借款人(配偶)的有效***明(身份 证、户口簿、结婚证或离婚证、未婚 证明、***判决书、裁定书等);
7、借款人(配偶)的户籍证明;
8、卖方(财产共有人)的有效***明(身 份证、户口簿、结婚证或离婚证、未 婚证明、***判决书、裁定书等);
9、卖方(财产共有人)的户籍证明。
公积金买二手房流程详解二零二一?,买卖房子有几种方式,有商业***的,也有全额付款的,也可以公积金***付款的,关于公积金***的流程是这样的,首先到房地产公司中介看房了解房源,看好房后签定购买合同,然后到银行和公积金中心办理公积金***。
住房公积金***买二手房如何办理,流程有哪些?
第一步:***咨询向***银行咨询,领取《二手房个人住房公积金***资料夹》:由房屋买卖双方及配偶(单身出具民政局婚姻状况证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、***、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方***存折到***银行进行预审登记,领取《二手房个人住房公积金***资料夹》。第二步:提交申请1、《二手房个人住房公积金***资料夹》;2、所购房屋估价报告书;3、买卖双方签订的《存量房购房合同》;4、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件);5、卖方***存折;6、买卖双方夫妻的***、户口簿、结婚证(原件及复印件),单身职工提供民政局婚姻状况证明。第三步:签订借款合同***银行受理借款申请人资料,由银行报公积金中心审批后,借款人与***银行签订借款合同及抵押合同等相关***文件。第四步:交易过户房屋买卖双方到房产局办理交易过户手续。第五步:办理抵押由***银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续,并领取《房屋他项权证》。第六步:***发放由公积金中心将***资金通过***银行直接划转到卖方开具的存折帐户内。第七步:按月还款***发放后次月,借款人按《借款合同》约定的每月多少日之前按时偿还***本息,直至***全部还清。借款人最后一次还清剩余***时,应亲自前往***银行并在银行***理还贷结清手续。第八步:注销抵押借款人还清全部***本息后,凭***银行出具的***结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。