二手房可以用公积金***还吗？
二手房可以用公积金。不过，使用公积金***来购买二手房必须符合以下条件：
1、用公积金***的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等;2、二手房用公积金***，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的20%
;3、二手房公积金***的借款人年龄与申请***期限加在一起不能超过65岁;4、用公积金***的二手房房龄超过15年的，房龄加***期限不能超过30年。
买二手房公积金***办房产证流程？
一、市管公积金***买二手房流程：
1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费。
2、资料提交管理中心审批，进行初审。
3、初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审。
4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费。
5、***批贷后，通知买卖双方过户。
6、拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款。
市管公积金所需资料
买方：夫妻双方***、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证。
卖方：夫妻双方***、户口本、结婚证、房本。
所需费用：评估费、担保费、***服务费。
公积金***办理房产证流程
一、签订委托协议：通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
二、缴纳各种费用：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用。
三、按照约定时间领取房产证：开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
二手房买卖中买方需要公积金***卖方需要注意什么？
1、房屋手续要齐全。
房地产许可证是唯一的证明，没有房地产许可证的住房交易是一个很大风险的住房。房主可能有一个房地产许可证和出售抵押***，即使没有房地产许可证，业主也可以抵押***和出售。因此，最好选择一个房地产许可证交易。
2、房屋产权要清晰。
有些房子有很多的人，如继承的房屋，共同的房屋，有家庭，有一个总的夫妇，买方应该和他们所有人签订了房屋销售合同。如果只对某一部分财产擅自处分，买方和出售合同的其他人签订的不同意的情况一般是无效的。
3、交易是否在出租房屋内。
一些二手房转让，存在着其他人的租赁的情况。如果买方只有真实的证据，只注意转让手续，不注意租赁的存在，购买的人更容易得到一个不能及时占用或使用的财产。
4、土地要明确。
二手房购买的人要注意，土地使用的性质是分配还是出售。分配的土地一般是***，***可以收回未付，转让业主必须支付土地出让金。
5、是否影响城市规划。
一些房主出售二手房可能已经意识到，在5至10年的房屋面临***，或房屋附近建立高层住宅，可能会影响照明、价格等急于出售，因此购买的人在购买时应全面了解细节。
6、***性住房是合法的。
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种***性的住房政策，在分配时有一定的限制，而这些房屋的性质上的土地、房屋的所有权范围都有一定的规定。
7、单位住房是侵权。
普通单位的住房价格和标准的职工住房价格，它们的土地性质是被分配，转让应支付土地使用费。此外，标准价格的房屋单位一般享受一些产权，工人在转让时，单位享有优先购买权。
8、物业管理费拖欠。
一些房屋业主在转让房屋时，物业管理费、电费和燃气(天然气、暖气、煤气)的费用长期拖欠，所有费用都有可能由买家承担。
9、合同要清楚。
二手房买卖合同虽然没有像商品房买卖合同那样全面，但对于一些细节也应明确规定，如权利、担保、房屋价格、交易情况、违约责任、***解决、签约日期等都要综合考虑。
