二手房公积金交易流程及费用？
一.二手房住房公积金***流程
1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费;
2、资料提交管理中心审批，进行初审;
3、初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审;
4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费;
5、***批贷后，通知买卖双方过户;
6、拿到新房本后办理抵押登记受理单管理中心放款。
二.二手房住房公积金***所需资料
买方：夫妻双方***、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证。
卖方：夫妻双方***、户口本、结婚证、房本。
所需费用：评估费、担保费、***服务费。
1、买卖双方携带***材料到当地公积金中心申请***，并提交材料;
2、公积金中心受理申请，并进行审核;
3、通过公积金中心审核的，买方交首付，签订***合同;
4、买方双方办理房屋过户，然后买方办理抵押登记等手续;
5、公积金中心将***材料转交给银行，银行进行一次审核;
6、符合条件的，银行会放款到卖方账户。
二手房公积金***需要准备的材料有：二手房买卖合同、借款人的***明、婚姻状况证明、卖方出具的首付款证明、卖方的***明、房产证等。
二手房公积金能提多少？
买房花多少钱就可以提取多少钱。不管是一手房还是二手房，公积金的提取是看房屋总价的，购房***上是多少钱你就可以提取多少钱，如果你公积金账户余额低于房款，你就可以一次性把余额都提取出来，随着每月继续缴存，还能继续提取，直到取到与你购房金额相等为止。如果余额高于房款，可以取出与房款相等的公积金。
①购买房龄在10年以内的二手房：建筑面积在144平方米以下的，***最高比例不超过房屋总价的80%；建筑面积在144平方米以上的，***最高比例不超过房屋总价的70%。
②购买房龄在11-20年的二手房：***最高比例不超过房屋总价的60%。
③购买房龄在21-30年的二手房：***最高比例不超过房屋总价的50%。
全款买的二手房可以提取公积金吗？
全款买的二手房可以提取公积金，但是需要满足一定条件。首先，购房人必须是已经缴纳了一定时间的住房公积金，并且在购房时已经拥有一定的公积金账户余额。
其次，购房人必须符合当地公积金管理中心的相关规定和条件，例如房屋所在地、购房人的户籍等。
最后，购房人需要提供相关的购房合同、产权证等材料，通过公积金管理中心的审核后才能提取公积金。
买首套二手房用公积金怎么操作？
一、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取住房公积金***申请表，按要求填写住房公积金***申请表。在这个过程中，通常会有二手房的中介人员进行指导，在二手房交易中，二手房中介是房屋的担保中间人，一般都会通过中介办理住房公积金***。
二、申请人需要准备一些手续，申请人需要准备：本人或者借款人的***，户口簿，住房公积金***申请表，房屋买卖契约，评估报告等材料，然后到住房公积金管理中心审核***额度并计算应交的各项费用。
三、就是中心工作人员现场看房后，这一步很重要，决定是否提供公积金***。如果同意办理***的，申请人还需要准备如下材料：借款人***复印件4份，户口簿复印件1份，***申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税***复印件1份，并交纳相关费用(担保费，抵押登记费，代办手续费等费用)后签订***合同;
四、公积金***申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。
