住房公积金***装修能贷多少?
职工缴存的住房公积金其实是不能用来申请***装修房子的,因为装修并不在公积金用途之内,况且公积金***主要是用来购房的。
大家还需要注意,公积金虽说可以用于大修,但大修和装修一字之差,意思却完全不同。大修是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房的一种房屋加固修缮行为;装修则是在原有房屋结构上进行表面的装饰行为和房屋内部的修饰行为。
如果客户想要***装修房子,直接带上个人***、收入证明等资料去银行申办装修***就行了。装修***属于无抵押信用***范畴,只要客户保持有良好的个人信息,具备按时偿还***本息的能力,一般就能顺利办下来,并不需要凭缴存的公积金来进行申请。或者客户还可以用大额***申请家装分期。
一般为可贷1000元/㎡,具体情况如下
1.一般要求办理装修的房屋面积大于70㎡,房龄以15年之内,以上内容不达标会导致办理成本上升。
2、目前办理公积金装修***的额度标准一般为可贷1000元/㎡,未来可能再度放宽到2000元/㎡。而一旦开放2000元/㎡,办理成本也会相对提高;
3、公积金装修***没有还清不能申请新的公积金房屋***,短期内有购房需求的业主轻易不要做公积金装修***;
4、公积金装修***头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲,拿到***后不要把账户内金额全部取走,至少留下2个月的还款额度,以免造成还款违约。
公积金装修***的最高限额一般不超过20万元,超过20万元的需要由中心审贷委员会审批1。此外,实际的***额度还会受到申请人的收入的影响,往往是以借款人月还款额不超过家庭收入的50%的比例来确定***额度
公积金网上办理装修贷流程?
第一步:准备材料,提交申请。
需要申请公积金装修***的用户,需要根据自己的房型去准备材料和提交申请。
如果你申请的房型是商品房或者经济适用房,那么你需要先领取《住房公积金***申请审批表》,并进行填写和提交。
如果你是建造、大修房子的业主,在申请装修公积金***之前,需要先获取到土地、规划管理部门的相关文件。
如果你是有完全产权的二手房业主,那么你可以到置换担保公司办理。
装修公积金***申请,需要准备的材料:***(若有配偶,还需准备对方的***,已婚需要结婚证);收入流水证明;缴纳公积金证明;房产证/购房合同、装修合同、预算书和装修***、不少于20%的房子首付款收据。
第二步:上报、审核。
按照自己的房型,提交申请之后,银行审核房产商和担保公司,会将申请人的资料等信息,上报到住房公积金管理中心,然后进行审核,审核时长一般为40天。
第三步:签订合同。
申请如果通过,公积金管理中心会通知到申请人,并与其签订***合同。
第四步:找担保。
装修公积金***怎么申请?提交申请,审核通过,签订完合同,还需要找担保。
这主要分三种情况来看:房子没有正式办理抵押手续前,开发商做担保;如果是有产权证和土地证的二手房,可以到当地市区的房地产交易中心抵押科办理抵押登记。只有产权,没有土地证的二手房,则可以找担保公司。
第五步:发放款项。
以上四步流程完成,办完所有手续,公积金管理中心就会向申请银行发放放款通知,银行就会将装修***发放到申请人的专属账户上了。