公积金提前还房贷最佳方法？
住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。
1、购房***人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，***人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。
2、申请提前还款人在受托银行结清***，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房***人已结清***并签名。
3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。 只要提前一个月向银行申请就行了。
具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金***合同，上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条)，有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。
提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短***时间或减少月供，一般缩短***时间较为节省一点。
住房公积金提前还款注意事项
1、公积金***提前还款的要求：根据规定，***期限为一年的，如需提前还款，必须一次性还清***本息;***期限在一年以上的，经管理中心同意，借款人可以提前偿还部分***本金或全部***本息。
2、公积金提前还款要准备的资料：***经办行通知借款人在约定时间带好***原件及复印件、具备***账号的证明材料(包括但不限于：借款合同、对账单、还款***单等)和还款卡至***理部分提前还款手续。
3、公积金***提前还款流程：提前归还***的，需提前5个有效工作日向受委托银行提出书面申请，填写《提前还款申请书》，经审核同意后，可提前偿还全部***本息或部分***本金。***期限为一年的，如需提前还款，必须一次性还清***本息。
4、公积金提前还款方式：提前部分偿还***本金，可由借款人选择缩短***期限或减少每月还款额两种方式。
5、公积金***提前还款的扣款顺序：先还逾期***本息、罚息，再还本期应还***本息、剩余金额用于归还住房公积金***本金。
6、公积金提前还款的违约金：提前偿还住房公积金***不收取违约金。
7、公积金***提前还款有次数和时间的限制：提前还款一年不得超过两次(不含使用住房公积金归还***)，每次还款金额不得低于5000元(使用住房公积金归还***不受此额度限制)。
1、通过公积金管理中心热线查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；2、还款申请人填写相关申请书，签章并提供所需资料；3、受委托银行和公积金管理中心审批；4、申请人去银行偿还***本息。
公积金提前还款注意事项
1、***利率低于6％的不必提前还款：其实提前还贷的核心在于，同样的资金，能否找到收益高于***利率的产品。如果收益能与***利率持平，那么就不用提前还贷。
2、在***初期提前还款节省的利息是最多的。
有三种办法，这三种方法都可以。
一、一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还***。很多人退休后,***用这一方法还贷。还贷后,若还有***未还清,就对剩余***本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。
二、停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额,提前归还***。提前还贷后,***人可以停止还贷若干月。停止还贷期结束后,***人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多***用这一方式还贷。
三、逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,***人要及时补足还款金额。 申请用公积金还贷,可直接到***银行提出申请,签订《提取住房公积金归还住房***委托书》(简称《委托书》),《委托书》的有效期至***本息结清后自行终止。
