上海公积金交满多久可以买房?
上海公积金至少连续交6个月,方可***买房。而且申请使用公积金***购房的,公积金账户内是不得少于7500元,此外,能够用公积金***的金额,和公积金的基数有关,每月缴纳的公积金越多,能够***的金额就越高。
上海本地人买房条件:
1、(上海人,以家庭为单位)跟父母共有不超过两套,自己名下无房产,可再购买两套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)
2、(上海人,以家庭为单位)跟父母共有不超过两套,自己名下有一套,可再购买一套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)
3、(上海人,以家庭为单位)跟父母无房产,自己名下无房产,可再购买两套。
4、夫妻双方加小孩、父母(五口人),若申请房产税减免(人均60平米),需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起,办理房产税认定时还需父母到交易中心。注:2011年1月28日之后跟父母共有的房屋,就算自己单独拥有的房产。
上海的公积金在别的城市能买房吗?
上海的公积金在别的城市是可以使用的,但是需要满足一定的条件。首先,需要在上海缴纳公积金满2年以上,且在上海没有购房记录。
其次,需要在目标城市有稳定的工作和居住证明。最后,需要符合目标城市的购房政策和规定。因此,如果符合以上条件,上海的公积金可以在别的城市购房时使用,但需要注意不同城市的政策和规定可能会有所不同。
上海的公积金可以在别的城市买房。
这种情况是属于异地公积金***,需要先咨询所购房当地的公积金管理中心是否同意异地公积金***,如果同意,到上海公积金管理中心开具缴存证明递交到所要购房的城市公积金管理中心即可。
上海公积金***首付比例?
上海公积金***买房首付比例由房子面积大小、房产数等因素决定。首套住房面积小于90平的,首付比例为20%;首套住房面积大于90平的,首付比例为30%。二套房的改善型住房首付比例为50%;若是非普通商品房其首付比例则要求70%。
上海可以单独缴纳公积金吗?
可以。根据上海公积金***介绍,具有上海市户籍,男性未满60周岁、女性未满55周岁的个体工商户及其雇员、非全日制就业人员以及其他灵活就业人员,可以自愿申请缴存住房公积金。
而且,只要我们把资料准备齐全,就可以直接前往上海市公积金管理中心业务网点办理。手续齐全情况下,当场办结,首次缴存年月为签约月的次月。
我是外地的,在上海上班,有公积金,在上海买房也买不起,那公积金怎么用啊?
谢邀,上海公积金并不是只能用于上海买房。
住房公积金的推出主要是用来解决普通民众的住房问题,利用住房公积金***,配套首套房优惠,刚需者可以极大程度地减轻购房压力,但是公积金的存在,并不只是用于买房的,租房同样可以使用公积金。在上海上班却买不起房的话,公积金可以用来缴纳房租,这对于在上海工作的外地人来说,也是减轻生活压力的有效做法。然而如果想要用上海公积金异地买房该如何操作呢?
一般情况下,公积金并不允许直接异地买房,***如想要回到家乡买房的话,公积金也不是不能起到作用,购房者可以申请公积金异地***买房,主要操作流程如下:
1、当地房贷条件查询。受因城施策的影响,不同的城市实施不同的购房政策,大三异地买房之前,先查询当地是否支持公积金异地***。
2、异地***申请。如果当地支持公积金异地买房的话,购房者先向公积金缴存管理中心办理异地***申请,获取《异地***职工住房公积金缴存使用证明》,向公积金管理中心提交***、购房合同、异地***使用证明等资料,由工作人员进行审核。
3、资料审核通过之后,正式办理***手续,等待***发放,并且按时偿还房贷。
然而,上海的公积金虽然可以异地买房,但不允许使用上海公积金异地***,因此购房者如果想要使用上海公积金的话,可以在外地成功买房之后,携带购房合同或者房产证、***、购房***等资料,前往上海市公积金管理中心,以现金的形式将公积金提取出来。注意,公积金的提取存在时间限制,一般在拿到房产证后六个月之内,逾期则不能提取公积金。
此外,符合以下几种条件,同样可以提取上海的公积金:
(1)在离休、退休或到达离休、退休年龄时;
(2)完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时;
(3)户口迁出本市或者出境定居时;
(4)非沪籍职工调离上海时;
如果违规提取公积金的话,将必须承担三年内不再受理其提取住房公积金申请、也不受理其***申请的后果,可以说是得不偿失。