买商住楼可以提取公积金吗？
买商住楼不可以提取公积金，因为公积金是为了给缴纳公积金者提供购买住房的优惠政策，商住楼不属于住宅楼范围，商住楼属于投资性住房，可以用来经商或者出租，这和公积金政策是不一致的。购买住宅楼最多可以提取一次公积金，并且有合法的购房合同或不动产登记证。
合肥市公积金支持商住公寓吗？
合肥的公积金是不支持商住公寓使用的。商住公寓是属于商业性质的，产权只有四十年，所以商铺，写字楼也都不支持使用公积金。目前合肥的公积金只支持住宅性质的房子使用公积金，七十年产权的公寓可以使用。不过租房，装修等可以把公积金提取出来使用。
50年产权商住两用房最新政策？
1.购买商住房是不能使用公积金***的，可以使用商业***，但是商住房与普通住宅不同的是，如果要用商业***购买商住房的话，利率会上浮10%。
2.商住房在进行买卖的时候，要缴纳的税费要比普通住宅多很多，契税是房子评估价的3%，个税要缴纳差额的2%，营业税是差额的5.62%，房屋的维修基金是每平133元。
3.商住房的水电收费标准都是按照商用水电来收的。
50年产权的最新政策如下
第一，50年产权的房子在银行***的最长期限是十年，利息要比普通住房的利息上浮10%。 第二，50年产权的房子到期以后，没有办法在续期。遇到***，50年产权的房子只被补助总房价的75%。 第三，50年产权的房子不限购，但是买50年产权的房子不能落户。 第四，50年产权的房子水电费要比普通住宅贵很多，然后没有天然气。
居民高层商住两用管理条例？
商住楼的管理要求
商住楼的居住不便，很大程度上是后期管理不当造成的。因此，我们在选择商用楼时，一定要对物业管理做出先期的考察和详细的约定，或者***取一些必要的措施。这其中包括：
（1）尽快成立业主委员会，制定小区管理的相关规定。
（2）要求物业管理***取措施，对进出小区的车辆和人员要进行登记，非该居住区居民而在本区内的人员需要办理出入证。
（3）要求物业管理公司要严加管理，制定相关的规定，不得改变房屋结构、外貌和用途；不得对房屋进行凿、拆、搭、占，不得妨碍他人生活及破坏小区外部环境。
（4）商务人员和车辆未经允许不得入小区内。
（5）物管公司对商住两用楼的管理要落实到具体的单位和个人，一旦出现对小区不利因素，部门之间应责任明确，不能出现相互推诿、无人负责的现象。
（6）对于电梯、通道和车位等做出安排，商、住分开。
（7）加强对商用部分空间的消防管理。
商住两用规定：
1、商住两用房无法迁入户口，这就意味着即使周边区域内有好的教育***，子女因户口不能迁入也无法就近入学。
2、没有完备的生活配套服务设施。
商业项目一般不强制性要求设计配套服务设施，例如学校、商业、居委会等，也就是说没有配套的幼儿园、学校，也没有配套的医疗、养老服务等。
这样就会给购买后的日常生活带来诸多不便。
3、按揭***实行商业用房标准。商住两用房首付50%，***利率为普通住宅的1.1倍，***年限最多为10年，并且不能用住房公积金***。
4、购买时不实行税费优惠的政策。普通住宅购房时有许多优惠的税费政策，但购买商住两用房时没有相应的税费优惠政策。
