个人交公积金的利弊？
个人交公积金利大于弊。
好处：
1、同样的***金额和还款年限,公积金***和商业***来比较的话就可以节省数万元的利息。而且和商业***来相比,公积金***不仅是还款时间短,还款利息也还少了很多。
2、如果***用公积金***来买房的话,银行的还款的方式也会比商业***购买住房更加的方便灵活,借贷人可以确定每个月的还款额,但前提是每个月的还款额不低于银行规定的低的还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力来制定合理可行的还款***,方便借贷人安排自己的每月的经济支出。
3、目前各大商业银行对于二手房***的限制条件会比较多,对于房龄过高,房产的地段不好,房产的变现能力差的二手房在银行是很难来申请到住房***的。但是对于用公积金***购房,银行对二手房房龄的限制也就相对较少,二手房的房龄和住房的***年限加起来不超过50年就可以来申请公积金按揭***。
弊端：
1、账户余额对***额度有影响：如果公积金账户的余额太少，那么能够申请到的***额度也会降低。公积金账户的余额会影响到***额度。
2、手续复杂，周期长，有些开发商不接受：公积金***的手续较为繁琐，房屋***的周期也比较长，快的话1个月左右，对于开发商来说周期长，他们的资金就会少，所以有些开发商不接受公积金***，而且开发商的房屋想要享受公积金***，需要准备许多相关材料，向公积金管理部门进行申报，之后还要经过层层的受理，上报，审批等环节，在审批之后才能进行公积金***。
3、跨地区申请公积金***有限制：虽然现在国家已经开通了公积金异地***，但是在实际的操作中还存在着许多问题，如果是进行跨地区申请公积金，要向事先向有关部门进行查询，询问是否支持跨地区公积金***。
目前公积金只开通了单位缴纳。
1、好处：员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归员工个人所有;员工个人按本人工资额的5%至12%范围内缴存，单位按同等比例补贴，所以员工个人按规定缴存住房公积金后，资金将翻一番;缴存的住房公积金，账户资金可以计息，产生利息收入;住房公积金可以免征所得税。
2、坏处：住房公积金有专项用途，符合条件的情况下才能使用，想要提取的话也比较麻烦。
个人交公积金有利的一面是：个人交公积金能够在买房的时候申请公积金***，能够享受到公积金***的低额利率。
个人交公积金的弊端是：***的审批流程相对来说比较复杂，审批的时间也比较长。因为公积金的缴存制度不鼓励个人去缴纳的。
个人公积金有必要交吗？
个人有必要交公积金。缴存公积金存在的好处非常多，尤其是用于购房上。在推行限购政策的大城市中，公积金可以帮助个人获得买房的资格，且使用公积金***，利率更低。另外，即便不使用公积金，后期也是可以取出来的。
使用公积金的优势如下：
1、***利率低
如果用公积金***购房的话，其***利率会比商业***低很多，这样无形之中就能省下不少费用，同时它还贷也会更为灵活。
2、公积金免征税
对于有正常缴纳公积金的人来说，可以勉征所得税。另外，只要你能提供合法有效的材料证明，便能申请将公积提取出来，但必须是要在满足相关要求条件下，例如翻修自住住房等。
3、公积金可提取
对于正常缴纳公积金的职工来说，有权将公积金提取出来。例如退休离休人员，就可凭相关证件将公积金一次性给提取出来，还有离职失业人员，只要是符合相关规定要求的，都能申请提取公积金。但在提取之前，要先了解清楚当地公积提取条件，因为每个地方的要求都会有所差异。
