沈阳二手房公积金***最详细流程?
第一步:向“中心”咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异的应当出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、***和结婚证原件,到市资金中心进行预登记,领取公积金***申请表。
第二步:借款人向市资金中心提交***资料。
第三步:“中心”受理审批。
第四步:交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
第五步:签订合同:借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税***(原件及复印件)到市资金中心,由市资金中心出具***承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等***文件,卖方在***银行开立存款专户。
第六步:办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
第七步:发放***:***手续全部办妥后,由市资金中心将***资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
买二手房公积金***办房产证流程?
一、市管公积金***买二手房流程:
1、提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费。
2、资料提交管理中心审批,进行初审。
3、初审通过后通知客户到管理中心面签,管理中心进行复审。
4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费。
5、***批贷后,通知买卖双方过户。
6、拿到新房本后办理抵押登记,见抵押登记受理单管理中心放款。
市管公积金所需资料
买方:夫妻双方***、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证。
卖方:夫妻双方***、户口本、结婚证、房本。
所需费用:评估费、担保费、***服务费。
公积金***办理房产证流程
一、签订委托协议:通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
二、缴纳各种费用:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税,办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用。
三、按照约定时间领取房产证:开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。
二手房可以用公积金***还吗?
二手房可以用公积金。不过,使用公积金***来购买二手房必须符合以下条件:
1、用公积金***的二手房绝对不可以是小产权房,只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等;2、二手房用公积金***,可以支付一定的首付款,一般为房屋总价的20%
;3、二手房公积金***的借款人年龄与申请***期限加在一起不能超过65岁;4、用公积金***的二手房房龄超过15年的,房龄加***期限不能超过30年。
二手房公积金交易流程及费用?
一.二手房住房公积金***流程
1、提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费;
2、资料提交管理中心审批,进行初审;
3、初审通过后通知客户到管理进行中心面签,管理中心进行复审;
4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费;
5、***批贷后,通知买卖双方过户;
6、拿到新房本后办理抵押登记受理单管理中心放款。
二.二手房住房公积金***所需资料
买方:夫妻双方***、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证。
卖方:夫妻双方***、户口本、结婚证、房本。
所需费用:评估费、担保费、***服务费。