买二手房能用公积金***吗?
买二手房能用公积金***,而且如果在自身公积金账户当中的余额比较多,可以优先考虑使用公积金***,会比商业***拥有着更多的优惠条件。大家购房之前需要注意的是,如果想要使用公积金***购买的二手房,只能是商品房或者是满足上市条件的经济适用房,首先一条就是拥有正规的房屋所有产权证。针对于一些商业性质的住房,比如说公寓是没有办法使用住房公积金的。
在购买房屋的时候,除了对于房屋本身的性质有一定的要求之外,个人的资质也要符合公积金中心的条件,虽然绝大多数的城市首次购房使用公积金***,**的比例在20%~30%之间,申请***的期限往往和***人的年龄有一定的关系,二者相加不能够超过65岁,所以购买二手房的房龄不能够太老。
购买二手房可以用公积金***。根据《住房公积金管理条例》的规定,住房公积金可用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,因此购买二手房可以用公积金***。
不过,借款人在申请***前,一定要先详细确认二手房是否符合申请***的条件,尤其是二手房的房龄,因为多数***机构只受理房龄在20年以内的二手房。
买二手房可以申请住房公积金***吗?
买二手房是可以申请住房公积金***的。以郑州为例,凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房***。
根据郑州住房公积金中心下发《住房公积金***须知》关于***所需资料的规定:
1、借款人、配偶及共有人(如果有)***复印件各2份。
2、借款人、配偶及共有人(如果有)户口本复印件各2份。
3、出租车从业者提供从业资格证复印件。
4、借款人结(离)婚证(附相关协议书)复印件2份。
5、《商品房买卖合同》原件4份;《合同信息备案摘要》复印件2份。
6、首付款***原件(二手房为资金监管付款凭证)及复印件2份。
7、《不动产登记证明》复印件2份。
8、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。
9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。
10、借款人用于还款的***原件复印件1份。
住房公积金***买二手房如何办理,流程有哪些?
第一步:***咨询向***银行咨询,领取《二手房个人住房公积金***资料夹》:由房屋买卖双方及配偶(单身出具民政局婚姻状况证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、***、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方***存折到***银行进行预审登记,领取《二手房个人住房公积金***资料夹》。第二步:提交申请1、《二手房个人住房公积金***资料夹》;2、所购房屋估价报告书;3、买卖双方签订的《存量房购房合同》;4、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件);5、卖方***存折;6、买卖双方夫妻的***、户口簿、结婚证(原件及复印件),单身职工提供民政局婚姻状况证明。第三步:签订借款合同***银行受理借款申请人资料,由银行报公积金中心审批后,借款人与***银行签订借款合同及抵押合同等相关***文件。第四步:交易过户房屋买卖双方到房产局办理交易过户手续。第五步:办理抵押由***银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续,并领取《房屋他项权证》。第六步:***发放由公积金中心将***资金通过***银行直接划转到卖方开具的存折帐户内。第七步:按月还款***发放后次月,借款人按《借款合同》约定的每月多少日之前按时偿还***本息,直至***全部还清。借款人最后一次还清剩余***时,应亲自前往***银行并在银行***理还贷结清手续。第八步:注销抵押借款人还清全部***本息后,凭***银行出具的***结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。