之前买房没有公积金,现在参加工作了,有公积金,如何用啊?
1、按我国很多城市的规定,在你连续缴纳公积金满12个月(有的城市是6个月)后,如果你需要***购房,可以申请公积金***;公积金的***利率低于商业***利率。
2、如果你不是工作所在地户口,到时离职返乡,可以申请提取你账户中的公积金;
3、如果你是工作所在地户口,可以在自住房屋需要维修、装修时,申请公积金提取使用。
4、如果你退休了,你可以将你的公积金全部提取。
***批下来还用交纳公积金吗?
作为一名资深银行***业务经理,专业金融领域从业者,我们来聊一聊!!
根据题主所问,***已经审批下来了还需要缴纳公积金吗?我们来聊一聊!
一般来说,公积金***批准了,抵押了,放款了,整个***流程就已经走完了,不必在担心公积金断缴问题!但是需要注意的是,公积金是保障性住房制度,如果获批公积金就断供,可能被认定为骗取***。毕竟公积金***利率很低,较商贷而言利息会低很多,还款压力也会小很多!
对办理了住房公积金***后随即封存账号或者是停止缴存住房公积金的,住房公积金管理中心要责令其补缴已欠缴的住房公积金,并在***期间正常按月足额缴存;拒不缴存的,追回已发放的住房公积金***或执行商业***利率。
公积金停缴对***的影响主要表现在以下两个方面:
第一,公积金断供短时间没关系,但需要在六个月内继续缴存公积金,现在很多城市都已经开放个个人工商户和自由职业者缴存公积金了,即使没有单位,也能正常缴存;在一些必须由单位缴存的城市,可以办理公积金挂靠手续,由挂靠单位替你缴纳公积金。
总之,公积金还得继续交,如果断供过长,公积金管理中心将重新评估***合同,***利率会上浮。
第二,对已经申请了公积金***的借款人,按照住房公积金委托***合同约定,住房公积金***借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的,公积金管理中心有权解除***合同,要求借款人提前还清住房公积金***。
当然了,也会有例外,因为每个城市的公积金***政策都不一样!!离职了,可以自己还***!
文末附上公积金***额度计算公式:
***金额和缴存基数,账户余额,缴存时长,年借款人龄四个因素有关!
公积金可贷金额计算公式:
第一个公式
夫妻双方公积金缴存基数之和×12×35%×***年限
(***年限1,商贷***年限-已还款年限,
2,70岁或者60岁,这个看银行审批的***年龄-本人现在的年龄,两个条件同时满足)
第二个公式
夫妻双方公积金账户余额之和×20×缴存系数
(缴存系数六个月是0.5,一年是0.8,两年是1,三到五年是1.2,五年以上是1.5%)
两个公式同时计算,取最低值(每个城市不一样,部分城市只使用其中一个公式计算),首套房最高不超过70万,二套房不超过50万(每个城市限额不一样,城市越大限额也就越高了)
我是华仔先森,专业金融领域从业者,关注我,带你了解更多金融知识!!
不行,得继续交!
住房公积金制度是用来保障职工住房的基本保障制度,利息较低,***了就不交属投机行为,你这种情况,公积金中心早已想好应对办法了,广东某地为例:
第十二条 灵活就业人员在偿还住房公积金***期间,应当足额缴存住房公积金。在住房公积金***结清前,灵活就业人员缴存账户的余额应当优先用于偿还住房公积金***本息。灵活就业人员在公积金借款发放后停缴住房公积金满12个月的,我中心将提前收回已发放的公积金借款本息,或按照组合***中个人商业性***的利息计收公积金***剩余部分的利息。