公积金满多久可以转换贷?
公积金满十二个月以上可以转换货款。
借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12
个月(含)以上,(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请***时处于缴存状态。
对于经中心审批同意,处于,缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金。
先办理商业***再改为公积金***可以吗?
先办理商业***再改为公积金***满足条件是可以的。 个人的商业***要转成公积金***,需要满足商业***转公积金***的条件。而商业***转公积金***的条件主要有:
1、个人商业***已经连续还款1年以上;
2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
3、转公积金***的房屋,要求已经在当地市钱中心有登记备案,并且有正规、合法的住宅开发项目;
4、个人办理商业***转公积金***,需要征得原商业***银行的同意。 所以,***买房时,如果借款人先选择的是商业***,在满足一定的条件下,也是可以转公积金***的。不过商业***转公积金***的条件一般比较好,且各地要求的条件会有些不同,在办理商业***和公积金***前,先咨询清楚后再决定是否要办理。
商业***转住房公积金***的条件有哪些?
商业***转公积金***
1.您公积金已缴满一年且还在续交的状态
2.商业***已还款2年
3.转公积金***前必须把公积金***与商业***的差额补上,如您商业***100w,两年后转公积金***,而公积金***最多只能贷60w,而您两年已还5w本金,那你您必须先把35w还上,才能办理公积金***
4.公积金***一生只能使用两次,可要计算好,不然就亏大了😂😂
5.公积金***首次***比二次***额高,如我所在的城市个人首贷60w,二次贷40w,而家庭***最高额度80万元/户。其中,住房公积金连续缴足满2年且购买家庭首套自住住房的,最高***额度可提高到90万元/户;借款人住房公积金连续缴足满2年且首次申请住房公积金***购买家庭首套自住住房的,最高***额度可提高到100万元/户。
6.可贷额=账户余额*12(但不超过户或个人最高***额,同时月工资必须大于每月还款额的2倍)。如个人首套贷,账户余额为5w,可贷最高为60w,但月还款额必须小于工资收入的1/2。同样条件,账户余额为10w,可贷最高也只能是60w,要是账户余额为3w,可***额就只有36w。
7、住房公积金***成数,购买商品房的,首套房及第二套改善性自住住房不高于总房款的80%;第二套房不高于房总款的40%。
8.还款时间,商业***20年转公积金***不得大于20年,只能小不能大;
各城市政策多少有些不同,详情可以上当地住房公积金中心或房屋中介处询问
喜欢的朋友可以关注一下,多交流,谢谢!
编辑
商转公是可以的。要求首套。公积金每个城市要求缴纳不一样,详情咨询所在城市公积金管理中心。
以重庆为例:
1、首先要到住房公积金中心去申请公积金***
2、审核通过后就要结清原商贷银行剩余***金额,办理解押手续。
3、拿上公积金住房***相关资料去办抵押登记,然后等待发放***。