办理了公积金抵扣可以取消吗?
公积金冲还贷是可以取消的,借款者随时都可以去办理银行申请终止公积金冲还贷业务的。不过借款者需要明白的是,如果借款者想要再次恢复公积金冲还贷业务,必须在停止冲还贷满一年后才有资格向办理银行申请公积金冲还贷业务。
公积金账户还款是怎么扣款的
住房公积金账户内余额大于所需还款额时,从公积金账户内直接扣除。账户余额不足以抵扣还款额时,需往公积金联名卡内存所需还款额。需要注意存入数额必须等于或大于本期还款数额,不能存入公积金不足的数额。
在办理了公积金***后,如果没有按时还款造成逾期,会严重影响个人的征信和信誉。购房人应该在还款日之前,就把自己的资金提前存入账户,不要等到还款当日再存钱,因为银行即便在还款日当天,也会对具体时间有要求,例如0点之前划款,如果购房人在1点之后才存入资金,那么银行划款时是没有资金的,就会被认定为逾期。
公积金***的还款方式有两种:
1、"每月等额本息还款法"是指借款人每月偿还的***本金和利息总额不变,但每月还款额中***本金逐月增加,***利息逐月减少的还款方式。
2、"每月等额本金还款法" 是指借款人每月偿还的本金固定不变,***利息逐月递减的还款方式。需要说明的是一年期以内的公积金个贷,应当于到期时一次还本付息;一年期以上的公积金个贷,应当按月偿还***本息。
如果确因特殊情况需要终止的可以申请取消,取消后每月应及时足额还款,并且取消后满12个月后才可以***购房条件提取。
一、公积金按月抵扣取消先还6个月的条件,只需正常还贷一个月且保底额足够就可以抵扣。
二、商贷按月抵扣取消先还6个月的条件。正常还贷一个月后就可以来申请了。
三、在申请公积金***时客户可以同时申请公积金***按月抵扣,不需要等***放贷后再来申请。但商贷抵扣(含组合***中的商贷部分)因公积金无法自动获取商业***信息,仍需客户在商贷正常还贷一个月后携带资料另外申请。
可以去当初办理的银行办理取消。
公积金冲还***两种方法
1、年冲,即一次性还款法
指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还***本金,并按照冲还贷后的剩余***本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。
2、月冲,即逐月还款法
指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月***本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的***本息,而且还可以冲商业性的***本息。
注意:如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了,两者只能二选一。但是,如果今后想要改变冲还贷方式的话,客户只需到自己***银行办理变更冲还贷方式就可以了。
办理冲还贷所需要的资料
1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、***、户口簿;
2、借款人的婚姻关系证明;
3、借款人最近一次的***还款凭证;
4、借款人的储蓄还款账户;
5、借款人留存的《借款合同》原件。
另外,借款人申请办理提取住房公积金归还***业务的变更或终止原所有委托人,应带好借款合同***户口簿和原《委托书》。