夫妻用公积金各买一套房子可以吗?
当然可以,申请住房公积金个人***购房本来就是以家庭为单位的融资行为。何况是购买首套自住住房。住房公积金个人***购房办理程序如下:
一、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房,缴购房预付款,草签购房合同。
二、到当地房管部门开具《住房信息查询函》,到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。
三、在楼盘销售中心、公积金管理中心委托***银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金***申审表》,据实填写所购住房信息、个人信息、申请***信息(贷多少、期限多长,根据自己的家庭收入、还款能力,自己盘算)、担保信息等内容,粘贴***、结婚证复印件,附夫妻双方收入证明,单位盖章,交楼盘销售中心转公积金管理中心或直接交政务中心公积金窗口待审。
四、待公积金管理中心初审、复审、审批(这你不用担心,耐心等待就可)完毕后,它会把已通过的信贷资料会转委托***银行,银行会通知楼盘销售中心经办人和购房人夫妻双方带上***到银行签订《住房公积金委托***合同》、《住房抵押合同》,开立还贷存折。有些城市还需办理公证(费用几百元)和住房***综合保险(费用几百到上千元),现在好多城市都已取消公证和保险了。
五、签完《住房公积金委托***合同》、《住房抵押合同》,合同上面会告诉你的月供金额和每个月的还款日。牢记在心,以免耽误还款造成个人信用不良记录。回家等待公积金中心划款给委托***银行,一般几个工作日后,你的公积金***就会通过银行划入你所购房的楼盘开发商的一般结算账户,楼盘销售中心经办人就会通知你去开购房收据。你的住房公积金个人购房***就算办理完毕。
六、接下来,你要做的就是每月凑钱,准备月供,按月还款,七、如果你是首次购买商品房,缴了购房预付款草签购房合同后,申贷前还可凭,《购房合同》和你的《住房信息查询函》向公积金窗口申请提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款;如果是二套房就不能提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款了。八、凡是住房公积金***在还贷期间,每年都可以办理一次个人公积金账户内的余额提取(含配偶方,但不超过年还贷总额)。
两人提取公积金 对其中一人有什么影响?
一般是没有关系的。
职工有下列情况之一的,可申请提取住房公积金账户全部余额,并注销个人住房公积金账户:
1.离、退休的;
2.农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的;
3.到国外、港、澳、台地区定居的;
4.完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系的;
双职工公积金可以扣两个人的吗?
双职工公积金是可以办理扣两个人的,
其中一个为主贷人另一个为次贷人,不存在同时扣两个人公积金款项的意思。 不过是可以用夫妻两个人的公积金来还款
1、夫妻共同申请了公积金***,两人为共同还款人。还款时,一般只设置一个扣款帐户(主贷人的***)银行扣款都在该***中扣款。
2、公积金***可以提取公积金帐户内的余额来偿还***,夫妻两人的公积金都能提取(不是合贷也能提取)。
3、利率调整一般都在每年的元月份。由于利率调整使利息增加而造成卡内余额不足的扣款失败,银行有责任,加息后,月还款额增加,银行有义务通知借款人,这种不良记录与借款人无关。