公积金能不能直接用来作为购房首付？
公积金不能直接用来作为购房首付。
公积金不能直接用作购房的预付款。需要先付定金，然后到住房公积金管理中心提取其公积金中的存储余额。消费者在购买房屋时利用公积金，要注意以下几点：
首先，公积金不能直接用作购房的预付定金。需要先付定金，然后到住房公积金管理中心提取其公积金中的存储余额。
第二，公积金的总***不能超过住房金的总额。例如，如果一个公民借贷购买的房屋总价为20万元，而他的公积金余额为30万元，那么他只能提取20万元的公积金。
第三，在清算公积金***后，您可以使用公积金购买房屋。无论结婚前后，夫妻中有一方办理过公积金***，系统上会有记录。如果首套房的公积金***已结清，夫妻双方再用公积金***买房，仍视为首次购房。
我准备卖房，买家准备用住房公积金***买，我想知道对我有什么不利吗？
谢谢邀请。
这个问题我刚好遇上。公积金货款也好，商业货款也好，对卖家没有太大影响，对买家有些影响。商业货款能多贷，但是利息多，还得多，公积金货款利息少，但是审批严，货款数目是根据货款人的条件定的，不一定能够你的房价数，所以首付会多一些。目前，这两种***方式，***都在做资金监控，为的是保证卖房人的利益安全。监控交益时间资金不能动，首付也要暂时监控，钱拿到手时间比全额付费的时间稍长一些时间。最近在卖房，所以对此事略知一二，不对的地方再看其他同志解读。感谢信任，关注我们，一起成长。
针对这个问题，可以这样来看：
既然你是卖家，那么对于您自己来说，拿到卖房的全款，是首要目的，所以，至于这个钱怎么来，是买家全款付款也好，银行业商业***也好，还是纯公积金***也罢，又或者是商贷加公积金组合***也好，对你来说，并无了解的实际意义，至于你提到的买家用公积金来***，有没有影响，这个是取决于买家，对你来说，能有什么影响呢，用是是买家征信，买家自己的钱，你觉得，跟你能有啥关系呢，如果非要扯一个有什么不利影响，那我来跟你解讯一下，可能会存在哪些影响：
1、如果买家征信不好，那么***可能批不下来
2、买家本身还款能力不足，可能存在***批不下来
3、公积金***的审核条件，要比商业***，更为严格一些，所以，可能因为资信要求高，导致***批不下来，
4、由于公积金***的可***额度并非商业***的额度那么高，所以，可能存在买家用商贷加公积金进行组合***，这种方式，是银行最为讨厌的，个人亲身经历哈，要么你纯商贷，要么你纯公积金***，组合贷，银行少赚钱，自然不是很乐意了，所以，会影响到***审批进度，或者***审批不通过
基于以上种种，对你的不利影呼，只有二个，不同的***方式，影响到***审批进度，从而拉长你收到房款的时间，另一个就是由于买家的资信不好，最终前后忙了几个月，可能导致***审批不通过，那么，你这期间，等于也是陪着买家搭了自己的时间，白忙活了一阵子，还最终拿不到房款。当然，这些问题，是二手房买卖交易中，永远无法避免的一个问题。
希望对你有所帮助，也欢迎大家如果有别的不同看法加以评论指点。
买家在具备公积金***的条件下，还是可以允许买家有使用公积金***的哈，毕竟公积金***买家承担的利息要低得多，大家挣钱都不容易相互体谅一下。
公积金***和商业***放款时间不一样，比如商业***过户后一般一个月***就能到账。而公积金因为审核毕竟严格，需要三个月左右才能到账。
建议你卖房找个大点的中介，确保买卖双方的权益保障。
最后，祝你卖房愉快！
公司如何给员工买公积金？
一、 办理登记。
单位位应当准备以下材料到当地住房公积金管理办理住房公积金缴存登记，
１、 企业法人营业执照（副本）；
２、 组织机构代码证（副本）；
３、 单位办理住房公积金业务授权书一份（加盖单位公章）；
４、 单位法人代表（或负责人）***证明复印件（加盖单位公章）
５、 单位经办人***复印件；
６、 单位职工***复印件；
７、 填写《住房公积金单位缴存登记表》和《住房公积金个人账户设立清册》，如果要求对以前年度补缴的，还需要填写《住房公积金补缴计算表》
８、 住房公积金管理要求的其他材料。
二、 审核批准
单位持证明材料和填制完备的表格交住房公积金管理审核。审核通过后出具审核意见，资料传递至受托银行。
三、账户设立
受托银行录入相关信息通知单位办理账户设立。单位按到受托银行通知后，持二表及有关资料到受托银行办理职工个人住房公积金账户设立手续。
