个人公积金***额度?
按现行政策规定,基本公积金***每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍,补充公积金***每户不超过3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工,***最高额不超过13万元。并且不超过总房价的80%,***最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房,***额不超过总房价的50%,最长期限10年。但主贷人的***年限不得超过法定退休年龄5年。
购买一级市场住房和自建住房的最高***额度为15万元,最高***比例不得超过购、建住房总价的70%;购买二手住房最高***额度为8万元,最高***比例不得超过所购房屋评估价值的50%。
1.***额度的确定,按照不得高于借款人还款能力的系数计算,其计算公式为:
借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×***年限。
2.借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的,其***额度不得超过购、建房总价的50%;
3.每一借款人的具体***额度,由***行及房改委资金管理中心,按以上规定,结合借款人偿还***的能力综合确定。
个人***通常***额度最高为借款人个人住房公积金账户余额的20倍。
各地区的公积金***额度的多少都是根据借款人的还款能力,公积金账户余额,所购房屋价格,以及***地公积金限额确定,这些因素分别计算得出的额度中的最低值就是***额度。借款人还款能力:[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)*还款能力系数-借款人现有***月供]*12(月)****年限。
借款人个人账户余额:通常***额度最高为借款人个人住房公积金账户余额的20倍。
公积金***额度视情况而定,具体情况如下:
1、使用住房公积金申请住房公积金***的,***最高限额为40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金***的,***最高限额为60万元;
2、使用住房公积金申请住房公积金***,申请***时正常缴纳补充住房公积金的,***最高限额为50万元;
3、如果使用配偶住房公积金申请住房公积金***,并且或其配偶在申请***时正常缴纳补充住房公积金,***最高限额为70万元。
目前公积金***额度的政策是这样的:
1、个人最高可贷到40万,有补充公积金的最高贷到50万,夫妻双贷最高60万,其中一方有补充公积金的可以贷到70万;
2、公积金卡内余额的15倍(购买二手房),如果购买新房的话,是卡内余额的20倍;
3、公积金***额度={【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款}****年限。
公积金夫妻共同贷还是一个人贷?
夫妻共同去申请公积金***,可以选择支用其中一个人的公积金,也可以选择两个人缴存的公积金一起用。当然,用两个人的公积金去申请的话,获批额度一般会更高。比如在上海地区,借款家庭两人以上参与***,公积金***额度最高就可以贷一百二十万元。