住房***银行和公积金(住房***银行和公积金***区别)

住房公积金在哪个银行交,就必须去哪里贷吗？
银行贷款取决于住房公积金的余额么？
公积金贷款和车贷哪个利息高？

住房公积金在哪个银行交,就必须去哪里贷吗？

如果符合条件，可以申请异地***。

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异地申请住房公积金***流程：

职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(***地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向***地公积金管理中心申请公积金个人或租房***。

***地公积金管理中心受理审批住房公积金异地***时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和***情况证明以及其他相关信息。

办理公积金异地***所需资料有：

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1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);

2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);

3、购房合同复印件(3份)备案原件;

4、申请人及配偶***正反两面复印件(3份)原件;

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5、职工住房公积金缴存及***情况证明(3份);

6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的***复印件及联系号码(3份);

7、婚姻证明复印件(未婚、离异的，需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;

8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份);

9、首付款收据复印件(3份);

10、个人征信业务授权书(临柜填写，夫妻各一份);

11、信用报告查询申请表(临柜填写，夫妻各一份)。

异地***户购买二手房的，除提供上述资料外，还需提供评估报告(3份)。

公积金***是这样的，商业***就无所谓了。公积金***有上限，不足的部分可以选择与商业***混合，但有些开发商不接受混合***，所以超过了公积金***上限就要看自己是否能够负担了。无法使用公积金***的，可以选择商业***，然后用公积金还商业***。

银行***取决于住房公积金的余额么？

你的听说是对的，银行确实根据公积金判断你的收入和还款能力，但是，不是公积金余额，而是公积金每月汇缴的金额。

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为什么呢？因为公积金有缴费基数和缴费比例，目前公积金最高的缴费比例是12%，而缴费基数是你上一年度月平均工资，而公积金汇缴是个人50%企业50%，比如你每月8000元上年度月均工资，那么8000*12%=960元，企业和你拿的一样也是960，那么就是1920进账，银行根据这个就可以核实出你每月的工资是多少。

公积金明细还有公积金***扣款，那么能够证明你名下有房，大致能估算出你的房子的价格（因为公积金***一般不上征信），也就能估算出你的资产量。因为你每月还在扣公积金***，所以余额积累不会像没有***一样快，所以单独凭借余额核算是不正确的。

而银行核实你收入的手段还有工资证明，工资流水，社保缴费明细，医保缴费明细等，多元化的考虑。