我准备卖房，买家准备用住房公积金***买，我想知道对我有什么不利吗？
谢谢邀请。
这个问题我刚好遇上。公积金货款也好，商业货款也好，对卖家没有太大影响，对买家有些影响。商业货款能多贷，但是利息多，还得多，公积金货款利息少，但是审批严，货款数目是根据货款人的条件定的，不一定能够你的房价数，所以首付会多一些。目前，这两种***方式，***都在做资金监控，为的是保证卖房人的利益安全。监控交益时间资金不能动，首付也要暂时监控，钱拿到手时间比全额付费的时间稍长一些时间。最近在卖房，所以对此事略知一二，不对的地方再看其他同志解读。感谢信任，关注我们，一起成长。
针对这个问题，可以这样来看：
既然你是卖家，那么对于您自己来说，拿到卖房的全款，是首要目的，所以，至于这个钱怎么来，是买家全款付款也好，银行业商业***也好，还是纯公积金***也罢，又或者是商贷加公积金组合***也好，对你来说，并无了解的实际意义，至于你提到的买家用公积金来***，有没有影响，这个是取决于买家，对你来说，能有什么影响呢，用是是买家征信，买家自己的钱，你觉得，跟你能有啥关系呢，如果非要扯一个有什么不利影响，那我来跟你解讯一下，可能会存在哪些影响：
1、如果买家征信不好，那么***可能批不下来
2、买家本身还款能力不足，可能存在***批不下来
3、公积金***的审核条件，要比商业***，更为严格一些，所以，可能因为资信要求高，导致***批不下来，
4、由于公积金***的可***额度并非商业***的额度那么高，所以，可能存在买家用商贷加公积金进行组合***，这种方式，是银行最为讨厌的，个人亲身经历哈，要么你纯商贷，要么你纯公积金***，组合贷，银行少赚钱，自然不是很乐意了，所以，会影响到***审批进度，或者***审批不通过
基于以上种种，对你的不利影呼，只有二个，不同的***方式，影响到***审批进度，从而拉长你收到房款的时间，另一个就是由于买家的资信不好，最终前后忙了几个月，可能导致***审批不通过，那么，你这期间，等于也是陪着买家搭了自己的时间，白忙活了一阵子，还最终拿不到房款。当然，这些问题，是二手房买卖交易中，永远无法避免的一个问题。
希望对你有所帮助，也欢迎大家如果有别的不同看法加以评论指点。
买家在具备公积金***的条件下，还是可以允许买家有使用公积金***的哈，毕竟公积金***买家承担的利息要低得多，大家挣钱都不容易相互体谅一下。
公积金***和商业***放款时间不一样，比如商业***过户后一般一个月***就能到账。而公积金因为审核毕竟严格，需要三个月左右才能到账。
建议你卖房找个大点的中介，确保买卖双方的权益保障。
最后，祝你卖房愉快！
用公积金贷了10万可以用于其他方面吗？
可以用于其他方面的，但是对于它的用途范围是有严格限制的，公积金***是住房公积金管理中心，运用职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押***。
因此除了买房可以使用公积金***外，如果是用于建造自住住房、翻建自住房或者大修自住房，资金不足时都可以申请公积金***。
用公积金贷了10万是只能用于购房***的，不可以一用于其他方面。公积金全称为住房公积金，是国家为了降低企事业单位员工购房压力而设置的，且要求所有企事业单位必须给所有正式员工缴纳的。它只能用于办理购房***，因或者其他住房产生费用支取的。
