公积金***为什么这么难？
正常情况下，公积金***肯定比商贷难多了，门槛高，所享受的利息自然更低，因此，开发商自然不喜欢你走公积金，商贷简单，下款快。
至于在你们业务办理过程中出现各种不快，肯定是你们沟通不畅，造成很多误解，开发商和银行默认中介，这是很正常的，有中介办事他们方便很多，中介收费也很正常，为啥呢，因为没有免费的午餐，他们不可能提供免费服务，只能说你们遇到这样的开发商倒霉，下次擦亮眼睛，谨慎选择开发商，有品质的楼盘。
真的比商贷难挺多的，我前几天刚刚办完组合贷中的公积金***，要求很多。所有***全部结清，要出结清证明，我就有万多点24个月分期免息的***，都要提前还款全部结清，搞得我还要多给手续费。还有各种材料，都比商贷严格。现在通过了就差银行的商贷审核了，这个就基本没问题了。不过我们这里有个好处就是只要去银行他们就可以公积金商贷一起办理，不用我自己跑公积金中心了。
先说重要的，你要保持警惕，建议你就不要在这家房地产开发商买房子了。原因如下：
首先，住房公积金***非常简单。前提是开发商要在公积金中心备案，没有备案的就不能使用公积金***，公积金中心为了保障购房者的权益，在备案上设置了如下两个条件，缺一不给开发商办理备案：
1、开发商五证齐全。
2、开发商所盖的房子，高层必须过半，多层必须封顶。
你确认一下，你选择的开发商是否符合以上两个条件？
再者，开发商为什么会去找中介给你办理住房公积金***呢？
如果住房公积金中心认可该开发商的资质，又有中介什么事呢？答案已经非常明白了，开发商根本就不具备资质，要不就是五证不全，或者就是所盖房屋进度太慢，不符合住房公积金管理中心的规定。开发商为了能卖出房子，在不具备住房公积金***的前提下，利用个别中介与住房公积金管理中心个别人的关系违规给你办理住房公积金***，当然，中介费需要你支付。需要给你***资料，这是一条黑色的利益链，一但被查处，后果很严重：
1、你的信誉会受到损失，个人征信会上黑名单，让你在长时间内不能再办理任何***。说严重点，你伪***材料，涉黑！
2、这套房子你可能就买不了了。
3、开发商收取你的购房首付款，能不能退给你？这个就不好说了。
还有另外一个原因，住房公积金申请***持续时间比较长，大概一个月的时间才能放款。开发商回笼资金慢，不如商贷放款快，所以之前房地产形势比较好的时候，各地的开发商只选择商业***。但是现在房地产形式这么不乐观，开发商能卖出去一套算一套，基本上都会选择住房公积金***。对没有资质的开发商，也不排除***取欺骗购房者说可以使用公积金***的行为！一定要保持谨慎！
如有其他问题，可以关注我，欢迎转发，避免更多人上当受骗！
网贷较多，没有逾期，买房可以公积金***吗？
首先要判断一下自己办的网贷是否上征信。一般额度比较大的网贷、消费金融公司、银行旗下的网贷都会上征信，额度比较小的网贷，例如一些一两千的现金贷基本上是不上征信的。
不过要注意，虽然很多网贷不上征信，但是不良记录会留在网贷大数据中。网贷大数据是一种面向***机构的第三方征信查询系统，它利用大数据的技术手段将各类网贷平台的***记录整合在了一起，里面包含网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息。
当然什么样的网贷上不上征信也不能一概而论，有的500元的网贷还有上征信的，要判断网贷是否上征信，最好的办法是直接去人民银行打一份征信报告，上不上征信一目了然。如果你借的网贷不上征信，那对买房办理按揭***就没什么影响，反之则会受到影响。
其次要看网贷的金额。如果上征信的网贷金额比较大，那么自己的负债就会比较大，这种情况银行一般会要求你结清这个网贷，等一个月左右征信更新了再来办理房贷。如果网贷的金额比较小，数量也不多，这种情况影响也不是特别大，只要征信报告么有逾期等严重问题，一般房贷都顺利审批通过。
小编有朋友曾在买房时办理公积金***，被银行客户经理告知因为名下有一个网商贷没有还清，所以房贷迟迟没有办理下来，后来小编的朋友结清了这笔***，房贷很快就批下来了。所以小编提醒各位即将要办理房贷的朋友，如果你最近打算***买房的话，尽量不要申请网贷。
