上海公积金2021上限?
(一)2021年度月缴存额上限
住房公积金按职工本人和单位各7%的缴存比例所对应的月缴存额上限为4342元。
补充住房公积金按职工本人和单位各5%的缴存比例所对应的月缴存额上限为3102元。
(二)2021年度月缴存额下限
住房公积金按职工本人和单位各7%的缴存比例所对应的月缴存额下限为348元。
补充住房公积金按职工本人和单位各5%的缴存比例所对应的月缴存额下限为248元。
此外,城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上下限参照执行。
上海公积金***上限最高是多大?
上海市公积金***额度计算方法:
目前上海市公积金***,首套房个人最高可贷50万,二套房最高可贷40万,如有补充公积金分别最高再多贷10万。***年限=35年-房龄,房龄大于20年的最高可贷15年。
公积金***额度跟三个指标有关:公积金账户余额、月缴额、房龄。
两种计算方式,计算结果取较低值,总额不超过***最高限额,不高于***比例最高限额。
1、公积金账户余额×30倍;
2、月缴额÷14%×40%×12月×***年限。
补充公积金***额度=补充公积金余额×10倍。
举个例子:
王先生购买首套房,非普通住宅,价格300万,他公积金账户余额2.5万,补充公积金账户余额0.8万,王太太公积金账户余额1.5万,没有补充公积金,王先生公积金月缴额1400元,妻子1120元,房龄13年,王先生45岁,王太太40岁。计算王先生夫妻购房的公积金***额度。
按房龄***年限:35年-13年=22年
按年龄***年限:65岁-45岁=20年,60岁-40岁=20年
年限就其短,可贷年限20年。
按首付比例最高可贷:300万×65%=195万
按账户余额算:
(2.5万+1.5)×30倍+0.8万×10倍=128万
按还款能力公式计算***额度:
(0.14万+0.112万)÷14%×40%×12月×20年=172.8万
***最高限额:50万+0.8万×10倍+50万=108万
几个结果取最低值:王先生父亲购买这套房公积金***最高额度为108万元。
上海全额比例公积金交多少?
自2021年7月1日起,本市职工住房公积金的缴存基数由2019年月平均工资调整为2020年月平均工资。2021年1月1日起新参加工作的职工,以该职工参加工作的第二个月的当月全月应发工资收入或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。
2021年1月1日起新调入的职工,以调入后发放的当月全月应发工资收入或者以其实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。
住房公积金和补充住房公积金缴存基数最高不超过31014元,最低不低于2480元。
上海职工和单位住房公积金缴存比例为5%-7%,原则上缴存比例为各7%,企业选择5%或6%缴存比例的,应当符合相应规定的情形和程序。
另外上海的公积金还有一种为补充住房公积金,缴存比例为1%-5%。住房公积金的缴纳违强制的,补充住房公积金的缴纳是非强制的。
一)2021年度月缴存额上限
住房公积金按职工本人和单位各7%的缴存比例所对应的月缴存额上限为4342元。
补充住房公积金按职工本人和单位各5%的缴存比例所对应的月缴存额上限为3102元。
(二)2021年度月缴存额下限
住房公积金按职工本人和单位各7%的缴存比例所对应的月缴存额下限为348元。
补充住房公积金按职工本人和单位各5%的缴存比例所对应的月缴存额下限为248元。
此外,城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上下限参照执行。